下面是小编为大家整理的区公共物业管理局2021年工作总结和2022年工作计划,供大家参考。
公共物业管理局 1 2021 年工作总结和 2 2022 年工作计划
2021 年，公共物业管理局在区委区政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻十九届六中全会精神以及习近平总书记对广东、深圳工作重要讲话和指示批示精神，紧紧围绕区委区政府工作部署，扎实推进公共物业管理工作。
一、2021 年工作总结
（一）强化产权管理，保障政府物业资产持续增值
一是新接收坪洲新村一期等政府物业 100 处，建筑面积9.3 万平方米。完成不动产权证办理 173 本，建筑面积 15.6 平方米。二是城市更新处置松岗商业中心、普安工业区、原新安劳动管理所等 3 个项目物业。拆除处置原新安国土所办公楼、德丰围涌管理房等政府物业 38 处。三是完成村办学校物业资产产权档案资料及归档工作，对全区村办学校物业的移交情况进行梳理，开展现场盘点、账务梳理和清产核资报告编制工作。
（二）科学调剂管理，进一步提升物业资产管理效益
一是完成区税务局、司法局、公安分局等 12 家单位办公业务用房调剂工作，调剂面积 4.27 万平方米，完成党政机关办公用房信息数据统计工作。二是持续做好经营性物业租赁管理，经营性物业稳步增长。妥善解决了海滨中学商铺清退事宜。
（三）对接产业需求，全力保障产业发展
一是制定《创新型产业用房装修标准》，规范创新型产业用房装修管理，填补了创新型产业用房建设管理空白。二是完成九方广场、海谷科技大厦项目 1.1 万平方米产业用房回购，多渠道拓展产业空间资源。三是及时更新创新型产业用房平台信息 8 处，制作和悬挂租赁公示牌做好房源信息公示服务。四是
协助引进深圳有影传媒有限公司、深圳航天信息有限公司等 12家企业。五是高标准、分阶段推动桃花源智创小镇主园改造提升，完成主园区综合整治提升工程可研批复、概算编制、施工图设计、预算编制等前期工作，完成智慧化工程项目建议书编制工作。
（四）深化公配建设，扎实做好公共资源规划建设
一是首个“拎包入住”项目卓越誉珑顺利完工并已具备投入使用条件，对民生服务资源建设具有开创性、里程碑的意义。二是启动《城市更新公共资源建设计划（2023-2025）》编制工作，确保公共资源设施资源配置、布点设置适用、好用。三是完成落实公共资源设置和设计方案审核 25 项，所有项目审批实现“两个 100%”。签订公共资源监管协议项目 11 个，督促建设单位落实好公共资源规划建设。四是优化社区公配物业委托管理模式，进一步满足民生服务空间需求。五是完成公共物业修缮工程 13 处，正在推进的修缮工程 8 处，保障了政府物业的安全有序运营使用。
（五）线上智能管理，加强政府物业安全管理工作
一是实行“红黄绿”三级挂牌管理制度，分类分级巡查监控政府物业，动态监控物业安全隐患整治情况。二是全面实现智慧检查线上操作，将线下安全巡查记录、安全教育培训记录、应急演练记录等相关档案转移至线上管理，进一步实现政府物业安全信息化、动态化、智能化管理。三是落实“人人懂安全”送课上门，采用“1 店 1 码，1 码 1 人”创新开展线上安全知识教育培训和线下应急演练 6 场次，累计参加 813 人次。四是认真落实城市建设安全专项整治三年行动,检查单位 62家，开展 C 类房屋专项整治工作，加强汛期隐患房屋安全检查，累计检查 3891 处物业点，开展既有建筑幕墙和燃气使用安
全的政府物业专项排查。
（六）强化党建引领，助力打赢抗疫保供攻坚战
一是充分发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，累计选派 306 人次党员干部参与福围、潭头疫情防控，扛起疫情防控第一位任务。松岗街道赠送公共物业管理局抗疫锦旗，其中 2 名党员干部获区委嘉奖令。二是党员领导干部率先垂范，开展学习习近平党史学习教育动员大会的讲话精神、庆祝中国共产党成立 100 周年讲话精神等专题研讨会 8 次。各支部组织观看党史纪录片、专题片和红色电影 194 人次，党史读书班 89 人次。三是开展革命传统教育。组织党员干部到白花洞村烈士纪念碑、白石龙文化名人大营救纪念等深圳红色地标参观见学，共计 126 人次。四是邀请原粤赣湘边纵老战士麦成同志拍摄“微视频”，讲述解放深圳 6 次战斗血与火的人生经历。该视频获区委组织部"家乡党史"微党课竞赛三等奖，并被市区多个平台和媒体转载。五是将“我为群众办实事”项目作为检验党史学习教育成效的重要标准，开展经营性物业稳租金，安全生产“送教上门”服务、扎实推进社区公配物业“四个同步”等民生项目。六是加强建党百年华诞宣传工作。
二、2022 年工作计划
公共物业管理局将继续紧紧围绕区委 422133 发展密码，攻坚克难，真抓实干，保障公共物业资产系统、科学、高效地运行管理，为建设“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”贡献更大力量。
（一）不断夯实产权管理基础。继续做好已竣工政府投资项目（房屋类）实物移交工作，完善村办学校接收和处置手续。稳步推进政府物业的产权登记办证、确权工作，积极寻求政策支持绿色通道解决老旧物业办证难问题。继续推进城市更
新项目征收谈判,做好被拆除政府物业清理核实工作。启动《政府物业资产管理规定》修订工作，进一步夯实公共物业管理规范化、制度化基础。
（二）不断加强物业运营管理。做好党政机关办公用房信息统计报告和系统填报工作，促进全区办公业务用房面积数据清理核查。加强统筹党政机关单位办公用房及公配物业调剂保障。规范经营性物业公开招租、续租审批和租赁评估等行为，加强宝和苑欠租催缴管理。进一步优化内控管理，加强物业资产合同法律管理及风险防控。
（三）不断优化产业空间建设。以《创新型产业用房装修标准》为依据，规范创新型产业用房装修管理工作。稳步推进政府创新型产业用房接收和回购，新增产业空间供应 5152 万平方米，为全区重大产业项目布局、实体经济高质量发展提供坚实空间保障。盘活利用好有限的产业空间资源，进一步释放空间发展潜力。推进桃花源智创小镇的主园区综合整治提升工程、智慧化系统建设，为科技型创业企业成长营造良好环境。
（四）不断完善公共资源建设。逐步实现新增城市更新项目公共资源“拎包入驻”建设标准，计划 2023 年实现“拎包入驻”的公配设施占 80%；编制《城市更新公共资源建设计划（2023-2025）》，从人民群众需求、片区缺口出发前瞻性做好公共资源片区规划，为公共资源建设提供宏观规划、决策依据、建设指南。
（五）不断筑牢安全生产基础。持续完善政府物业安全基础管理体系，不断增强和构建政府物业安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防性工作机制。推动落实“一线三排”工作机制，有计划地开展政府物业主体结构安全隐患排查整治工作，将原区检察院办公楼改造作为安全隐患物业的临时过渡用
房，编制老旧政府物业整治改造计划，力争用五年时间逐步腾退整治区财政局办公楼、妇儿大厦等老旧物业。
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