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2023固定资产损失申请报告3篇【优秀范文】

时间:2023-01-22 16:45:15 公文范文 来源:网友投稿

固定资产损失申请报告1  企业固定资产损失所得税税前扣除申请报告  上海市浦东新区国家税务局外高桥保税区分局第二税务所:  我单位(全称),企业性质是,我单位经营范围:,注册资金元。20xx年度,发下面是小编为大家整理的2023固定资产损失申请报告3篇【优秀范文】,供大家参考。

2023固定资产损失申请报告3篇【优秀范文】

固定资产损失申请报告1

  企业固定资产损失所得税税前扣除申请报告

  上海市浦东新区国家税务局外高桥保税区分局第二税务所:

  我单位(全称),企业性质是,我单位经营范围:,注册资金 元。20xx年度,发生固定资产损失 元,具体情况如下:

  1、 固定资产损失原因注①:

  (1)固定资产的损失:

  ① 固定资产盘亏情况:

  ② 企业内部责任认定和内部核准的情况:

  (2)固定资产报废、毁损的损失:

  ① 固定资产报废、毁损情况:

  ② 企业内部鉴定证明情况:

  ③ 企业应逐项作出专项说明、专业技术鉴定报告或者经济鉴定证明情况(单项或批量损失金额较小的50万元以下(含50万元)固定资产由企业内部出具技术鉴定):

  ④ 自然灾害等不可抗力原因造成固定资产毁损、报废的,应当有相关职能部门出具的鉴定报告情况:

  ⑤ 保险公司理赔情况:

  ⑥ 残值情况:

  ⑦ 管理责任的认定及赔偿情况:

  (3)固定资产被盗的损失:

  固定资产损失 申请 报告(续页) 第 2 页 共 2 页

  ① 向*机关的报案记录,*机关立案、破案和结案的证明情况:

  ② 涉及责任人的责任认定及赔偿情况:

  ③ 保险公司理赔情况:

  (4)未能按时赎回抵押资产,拍卖或者变卖后的损失情况:

  2、一般纳税人增值税进项税额转出计算过程等内容和情况:

  3、固定资产损失,已计入当年损益情况:

  4、上级批复意见

  为此,我单位20xx年度发生固定资产损失 20xx)57号和国税发(20xx)88号规定,向贵所申请我单位固定资产损失 元,在20 年度所得税税前扣除。

  特此报告

  有限公司(公章)

  二〇xx年三月二十八日

  注①:固定资产损失原因(1)~(4),企业若涉及哪一类情形的,自己可以选择并进行说明;

  注②:上级批复意见是指董事会等权力机构决议或上级公司批复(国有企业由国有资产监管机构或由其

  授权的部门的批复)。


固定资产损失申请报告3篇扩展阅读


固定资产损失申请报告3篇(扩展1)

——最新固定资产报废申请报告3篇

最新固定资产报废申请报告1

区财政局:

  我局有一些破损故障办公设备,其中:传真机1台,电脑打印机1套,工资软件1套,手提电脑1台,资产原值合计36750元。现因无法修复或无修复价值,申请对以上资产按有关规定正常报废。

  台州市xx区交通运输局

  20xx年12月3日

最新固定资产报废申请报告2

县国资办:

  近期我局对本单位固定资产进行了清查、核实,其中电脑2台,打印机3台,油印机1台,为1998年和2001年购入使用,使用年限已达10年以上。我局经研究讨论,决定将以上资产予以报废。

  以上请示,当否,请批复。

  二Oxx年二月二十三日

最新固定资产报废申请报告3

  20XX年学校启用“江苏省属高校国有资产管理系统”时,我单位有部分固定资产因达到报废条件无法使用,未在国资管理系统登记。根据学校处置固定资产的统一部署,我单位对该部分固定资产进行了详细核实。详细核实情况说明如下:

  (一)可提交实物的拟报废固定资产40件,原值193013.1元。我单位可提交实物的`拟报废固定资产中设备类固定资产40件,原值193013.1元;家具类固定资产0件,原值0元。

  (二)无法提交实物的拟报废固定资产60件,原值281723.92元。

  因

  1、搬校区,设备或家具丢失;

  2、教师去世,设备接收人没有见到实物,无法查到实物;

  3、空调等设备还存留在原校区办公地;

  4,学生离校、教师调离学校,带走部分科研设备;

  4,院系调整,人员变动,部分音乐类设备无法查到实物。

  等原因,我单位无法提交实物的拟报废设备类固定资产43件,原值230708.92元;家具类固定资产17件,原值51015元;

  我单位党政联席会议[党政联席会议或部(处)务会议]讨论了上述拟报废固定资产核实情况,确认属实,并在我单位进行了公示。

  特此说明。

  艺术学院实验中心

  20XX年5月11日


固定资产损失申请报告3篇(扩展2)

——固定资产报废申请报告3篇

固定资产报废申请报告1

xx区教育局:

  xxxx年我校在进行资产清理过程中发现部分校产因各种原因已无法再行使用,经查:

  1、原各功能室使用的各型老式电视机,计一台熊猫牌(原值xx元/台)、五台创维牌(原值xx元/台)、一台创维牌(原值1200元/台)、一台康佳牌(原值1200元/台)

  2、原电教室使用的.万利达影碟机一台(原值598元)、熊猫牌收录机一台(原值260元)

  3、原音乐室使用的打击乐两套(原值300元/套)、二胡两把(原值150元/把)、号34把(原值150/把)

  以上三项合计:贰万壹仟贰佰伍拾捌元整

  为强化学校资产的规范管理,特呈此报告请示上级领导核查后批准处置为谢!

  以上请示当否,盼复

  附件:报废资产明细表

  xx市大冯中心小学

  xxxx年10月18日

固定资产报废申请报告2

县国资办:

  近期我局对本单位固定资产进行了清查、核实,其中电脑2台,打印机3台,油印机1台,为1998年和2001年购入使用,使用年限已达10年以上。我局经研究讨论,决定将以上资产予以报废。

  以上请示,当否,请批复。

  附:行政事业单位固定资产处置一览表

xxx

  xx年二月二十三日

固定资产报废申请报告3

区财政局:

  我局有一些破损故障办公设备,其中:传真机1台,电脑打印机1套,工资软件1套,手提电脑1台,资产原值合计36750元。现因无法修复或无修复价值,申请对以上资产按有关规定正常报废。

  附件:申请报废处置资产明细表

  xxxxx交通运输局

  20xx年12月3日


固定资产损失申请报告3篇(扩展3)

——购买固定资产申请报告 (菁选3篇)

购买固定资产申请报告1

xx领导:

  由于我中心刚刚成立,日常办公用品尚未配齐,无法满足工作需要,需购置办公设备及用品若干,具体清单如下:

  1.沙发两张,900×2,1800元

  2.椅子10把,200×10,2000元

  3.笔记簿10本,15×7,105元

  4.水性笔10支,笔芯1盒,40元

  5.扫把、拖布、水桶、水盆,200元

  6.文件夹10个,100元

  7.无线路由器一台,100元

  8.插线板4个,50×4,200元

  9.电脑设备遮灰布,20米,15×20,300元

  10.胶水、剪刀、尺子、曲别针、打头阵、订书机、订书针等办公文具,150元

  11.传真电话机一台,800元。

  以上共计:5795元。

  特此申请,妥否,望批示!

  此致

敬礼!

  申请人:

  20xx年xx月xx日

购买固定资产申请报告2

市南区*:

  为适应现代化办公的需要,改善办公条件,提高工作效率,经区*批准,我局办公地点由龙江路迁往武胜关路21号,因新换办公地址,需购买空调、办公桌椅、会议室桌椅、文件橱等价值约21万元,特恳请区领导予以解决。

  以上请示当否,请批示。

  附:各种办公设备明细表

  此致

敬礼!

  申请人:

  20xx年xx月xx日

购买固定资产申请报告3

尊敬的xxx领导

  xxx区经济适用房开发中心,共有员工xxx名,我中心目前因施工量增大,而所处工地又分别位于西水湾,巩固,桥林三地。三处工地之间的距离相隔太远,为方便工作,中心工作人员出门时均要使用汽车办公,但目前,我中心原有的两辆xxx牌的办公汽车已使用20xx年,车辆损坏严重,并经常发生机械故障,且汽车耗油量巨大,给中心工作人员的出行带来了巨大的麻烦,严重影响了中心工作,从去年xx月起至今年4月份,我中心办公汽车共维修xx次,花费维修费用xxx万元,为了保证中心人员能按时完成工作的需要。

  中心领导经开会商议决定,现欲购置xxxx牌子轿车一辆,车辆价格约为xx万元人民币。由中心某某同志和某某同志负责办理此事。

  特此申请!

申请人:xx

20xx年x月xx日


固定资产损失申请报告3篇(扩展4)

——固定资产清查工作报告10篇

固定资产清查工作报告1

  一、清查范围:

  我校管理和使用的所有固定资产,包括土地房屋、教学仪器、电教设备、图书、车辆、办公事物及家具、文体设备等。

  二、清查基准日:20xx年7月1日。

  三、清查内容:

  1、我校资产管理制度的`建设和落实情况。

  2、固定资产出租、出借情况。

  3、帐、物、卡相符情况。

  四、清查工作具体实施情况:

  我校领导对本次资产清查工作十分重视,为保证资产清查工作高效有序地进行,首先成立了资产清查工作领导小组,学校分管领导任组长,总务主任、学校总管理员、部门管理员和教师代表为成员。并指定总务主任为固定资产清查专门负责人;其次,组织清查工作领导小组成员学习资产清查工作的相关制度、政策,明确资产清查工作要求;第三,在领导小组的监督指导下,总务处对本次资产清查工作的各项任务进行分解到人。部门管理员打印出《固定资产清查表》,逐一核对,对盘盈、盘亏的固定资产做好记录。第四,清查工作小组对部门管理员的清查数据进行抽查,逐类审核、验收。第五,在对部门管理员清查数据审核验收的基础上,确认资产清查最终结果,并填好《固定资产清查报表》上报。

  我校固定资产清查小组从7月初开始,克服炎热酷暑,按照有关要求,逐笔核对每项资产,经过二十多天地努力,终于按时完成资产清查的主体工作。

  五、资产清查工作取得的成效及存在的问题。

  通过本次资产清查,我校资产管理制度比较完善,各项制度落实到位。至清查基准日,我校没有固定资产出租、出借情况。各类固定资产帐、物、卡相符。

  我校的固定资产管理规范有效。清查中也发现了一些问题,部分资产标签脱落,部分破损的课桌凳已无法使用,须进行报废处理,部分电子产品由于更新换代属于已经淘汰产品,也需履行正常资产报废手续。这些问题未及时处理,暴露出我校在资产管理工作中存在着一些不细致的地方,显示了日常管理工作不够扎实。

  六、对资产清查发现问题的改进措施

  我校将以本次资产清查作为提高学校资产管理水*的一个契机,进一步做好固定资产管理工作。加强实物管理,对于清理出来的有问题资产,及时报批并进行账务处理。针对资产清查工作发现的问题,作进一步地分析,在分清是管理责任,还是制度漏洞的基础上,完善相关制度,确保更有效地管理、维护、利用学校的固定资产。整改措施如下:

  1、组织各管理员认真学习学校固定资产管理制度,进一步认识对固定资产管理和保护的重要性,引起各管理员对固定资产管理工作的重视。

  2、进一步加强对资产的管理,认真做好固定资产管理的各项基础工作,建立固定资产增减变动的工作流程,做到程序化,规范化,提高其使用率。

  3、固定资产的管理严格实行责任制:每一件物品落实到每一个具体使用与维护人名下,由负责该固定资产物品的保管人管理好,防止物品的损坏和遗失。

  4、要求各管理员定期(每个月)对学校的固定资产清查一次,如发现有固定资产的流失和损坏现象,应及时向学校领导报告,否则应负相关责任。

  5、校领导加强监督工作,将不定期对学校的固定资产进行抽查,以更有效地管理、保护学校资产。

  6、固定资产要做到合理使用,管理完善。对因玩忽职守或违反操作规程,造成财产损失者,当事人必须立即写出书面报告,说明原因,根据情节按有关规定处理。

固定资产清查工作报告2

  为了全面摸清行政事业单位“家底”,进一步强化我乡行政事业单位资产管理,夯实资产管理信息系统数据,推进资产管理与预算管理、财务管理相结合,根据《*关于开展20xx年全国行政事业单位国有资产清查工作的通知》和省、市、县有关要求,乡*决定在全乡范围内组织开展行政事业单位资产清查工作,现制定如下工作方案。

  一、工作原则和目标

  乡财政所按照“统一政策,统一方法、统一步骤、统一要求、分单位实施”的原则,组织开展全乡行政事业单位资产清查工作。

  ㈠全面摸清家底。对行政事业单位基本情况、财务情况以及资产情况等进行全面清理核查,真实、完整地反映单位的资产和财务状况,为加强行政事业单位国有资产监督管理,促进资产管理与预算管理有机结合奠定基础。

  ㈡完善监管系统。通过资产清查,建立健全全乡行政事业单位资产管理基础数据库,充实和完善全乡行政事业国有资产管理信息,实施动态管理,为加强财政资产管理和预算管理提供数据支撑。

  ㈢实现“三个结合“。建立资产管理与预算管理,资产管理与财务管理,资产管理与国库管理相结合的工作机制,为编制年度预算,加强资产收益管理,规范收入分配秩序创造条件。

  ㈣完善管理制度。根据资产清查发现和暴露的问题,全面总结经验,分析原因,制定切实可行的措施,建立健全行政事业单位国有资产管理制度。

  二、清查基准日和范围

  ㈠清查基准日。以20xx年12月31日为资产清查的基准日。

  ㈡清查范围

  1、20xx年12月31日前经机构编制管理部门批准成立,执行行政、事业单位财务和会计制度的各行政事业单位、社会团体。

  2、执行民间非营利组织会计制度,并同乡财政所有经费缴拨关系的社会团体等单位。

  三、工作方法

  ㈠乡财政所组织全乡行政事业单位资产清查核实工作。各单位按照财务隶属关系,组织所属行政事业单位开展资产清查核实工作。

  按照此次资产清查的统一政策和要求,对原已清查的资产结果,进行补充、调整、审核并更新有关数据后,按统一要求上报。

  ㈡各单位资产清查结果按规定报送乡财政所,资产清查数据应与同年度资产报告数据、财务会计决算数据进行核对。

  ㈢针对资产清查过程中发现的问题,财政所可以聘请社会中介机构进行专项审计或复核。

  ㈣经过清理核实后的资产,要按照统一要求建立健全资产账卡,完善管理信息,并按照《行政事业单位国有资产管理信息系统管理规程》规定,将相关信息及时录入资产管理信息系统,确保数据真实、准确。

  ㈤各单位在此次资产清查工作的基础上,建立完整的行政事业单位国有资产基础数据库,对资产变化情况及时更新,按时上报,实现资产的动态管理,并建立和完善资产与预算有效结合的激励和约束机制,防止“前清后乱”和“清管两张皮”现象。

  ㈥资产清查工作结束后,乡财政所将根据*印发的《行政事业单位资产清查核实管理办法》和实际情况,对资产清查结果逐步予以核实批复。

  四、工作内容和步骤

  根据《*关于印发<行政事业单位资产清查核实管理办法>的通知》及省、市、县等有关规定,做好基本情况清理、财务清理、财产清查和完善制度等工作。具体步骤如下:

  ㈠准备阶段(20xx年4月)

  1、研究制定资产清查工作方案。

  2、组织开展宣传及业务培训。

  ㈡实施阶段(20xx年5月—7月)

  1、各单位自查。根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》的要求,各单位对占有使用的国有资产进行全面清查,必要时可委托社会中介机构出具专项审计报告。自查工作完成后,各单位将申报文件、资产清查报表、专项审计报告和资产清查报告等材料,报送*办公室,审核汇总后于20xx年6月30日前报送县财政局。报送资料包括:纸质的正式文件、本单位资产清查汇总表和资产清查工作报告等;电子材料除提供纸质材料电子版外,还包括所属单位的固定资产盘点单、资产清查明细表、资产清查报表、资产清查汇总表、社会中介机构出具的专项审计报告等。

  2、20xx年7月25日前,乡财政所对全乡行政事业单位资产清查结果进行审核,各单位根据审核通过的资产清查结果开展资产核实工作。对于需要报送县财政局审批的资产核实事项,单位应当将申报文件、资产核实申请表、资产清查报表相关证据和经济鉴证证明等材料报乡*同意后,由乡*统一报送财政局审批。

  ㈢总结阶段(20xx年8月—9月)

  1、乡财政所对全乡资产清查工作进行总结。向乡*报告全乡行政事业单位国有资产情况,为下步工作提出改进措施奠定基础。

  2、乡财政所将根据资产清查结果,研究制定或完善行政事业单位国有资产管理办法。

  3、各单位根据各自实际情况,完善资产管理实施方案。

  五、组织实施

  为切实加强领导,保证行政事业单位资产清查工作顺利进行,乡*按省财政厅及县财政局统一部署,组织全乡行政事业单位资产清查工作,各单位具体开展本单位的资产清查工作,资产清查工作所需经费列入预算。

  各单位法(定)人代表是资产清查第一责任人,各单位要建立由相关部门组成的清查组织和工作机构,负责领导帮实施本单位的资产清查工作。

  六、工作要求

  ㈠加强领导,各单位要加强资产清查工作的`组织领导,单位负责人应切实履行管理责任,分工明确,落实到人,配备强有力的力量,保证资产清查结果真实可靠,确保资产清查工作按时完成。

  ㈡各单位要做好动员培训工作,认真学习文件,并结合本单位实际,制定资产清查的具体实施办法,保证清查工作顺利完成。

  ㈢严肃纪律,各单位应坚持实事求是的原则,如实反映资产管理情况和存在问题,不得瞒报,对于资产清查中出现的违规违法行为,按相关法律法规处理。

  ㈣工作督导,各单位要加强对本单位资产清查工作的监督指导,及时上报资产清查工作进展情况,乡*对全乡资产清查工作情况予以通报并组织监督检查。

固定资产清查工作报告3

  根据县教育局资产清查的要求,我单位已按时完成资产清查的主体工作,现将有关资产清查的工作情况报告如下:

  一、资产清查总体状况分析;

  (一)资产清查日期:根据县教育对学校进行固定资产清查要求,20xx年3月28日开始对我校的固定资产进行全面清查。

  (二)资产清查范围:对我校第一类至第九类资产情况等进行全面清查。

  (三)资产清查工作具体实施情况:在清查前,认真执行有关资产清查的制度规定,学习相关文件,首先,我校成立了由吴自范任领导小组组长的固定资产清查工作领导小组。依照固定资产清查的制度及相关文件,结合我校实际情况制定了具体的工作计划和实施方案。其次,组织人员按照具体的工作计划和实施方案开展了固定资产清查自查工作。主要对单位财产情况进行清查。

  固定资产清查是对各项资产进行全面的清理、核对和查实。固定资产清查按照实物盘点清理资产,主要对单位的固定资产进行了全面的清查。

  (四)资产清查工作取得的成效及存在问题:

  在清查中,做到清查全面彻底、不重不漏,账实相符,切实摸清了“家底”;对清查核实的固定资产,已按照有关制度规定建立健全了固定资产明细帐和固定资产卡片;对资产清查工作中发现的各项资产盘盈、盘亏、损失等问题,坚持实事求是的原则,如实反映存在问题,提出了处理建议,上报资产清查领导小组,经所资产清查领导小组讨论通过。对资产清查工作中发现的问题,依据资产清查政策进行分类整理并收集了证据,填制了《固定资产清查工作表》等清查报表资料,撰写了《固定资产清查工作报告》,并将清查结果在本单位进行公示。

  二、资产清查工作结果:

  (一)单位清查出的资产自然损失的情况有:八类旧桌凳有不同程度的损坏。旧的办公厨已淘汰,以前拆除的房屋没有报损等。

  三、单位资产管理中存在问题、原因、及改进措施:

  (一)存在的实际问题:

  部分科室物品有乱搬现象。

  (二)原因分析:

  由于物品不够临时安排活动挪用。

  (三)改进措施:

  1、建立完善固定资产管理制度;

  2、指定专人妥善保管和维护资产;

  3、认真清理资产并整顿实物管理现场;

  4、及时按规定程序处理固定资产帐务。

固定资产清查工作报告4

  一、 资产清查基本情况

  (一)工作基准日

  本单位资产清查工作基准日是20xx年12月31日

  (二)工作起止日期

  本单位于20xx年4月1日至20xx年4月16日期间进行了资产清查工作

  (三)单位资产清查工作具体实施情况

  1。资产清查的组织工作

  ①认真学习有关文件,全面理解认识本次清查工作的意义、任务和目的,端正态度成立相关组织,各项登记工作要做到账实相符,不重不漏,查清资产来源,支付和管理情况,财务账目要清楚,彻底查清经济状况。

  ② 清查内容为单位基本情况、财务清理、财务清查和制度完善。

  ③ 成立以校校长为组长的工作领导小组。

  2、资产清查工作程序等内容

  ①办公室由潘电强负责全面工作兼财务登记。

  ②陈绍金同志负责校舍的登记。

  ③童德金同志负责图书馆资料。

  ④陈必文同志负责电教仪器。

  ⑤潘文学同志负责理化教学仪器的登记。

  3、其他工作情况

  二、 资产清查工作结果

  (一)资产清查结果

  应包括以下内容:通过对本单位20xx年12月31日会计报表及资产损溢情况的清查,其结果为:资产清查数为742177.61元,负债清查数241446。75元,净资产清查数为500730。86元。

  (二)单位清查出的会计差错调整情况

  应包括以下内容:截止20xx年12月31日,本单位账面资产总额为742177.61元,此次资产清查中发现会计差错影响资产总额减少(增加)0元,调整后资产总额的资产清查基准数为742177.61元。具体情况为: 做到账实相符,不重不漏,查清资产来源,支付和管理情况,财务账目要清楚

  (三)单位清查出的"资产损溢及资金挂账情况

  应包括以下内容:截止20xx年12月31日,本单位资产总额的基准数为742177。61元,此次资产清查*清查出资产损失(收益)0元,清查出的资产损失占资产总额的基准数0%。资产损失(收益)主要包括流动资产损失(收益)0元、固定资产损失(收益)0元、对外投资(有价证券)损失0元、对外投资(有价证券)收益0元、无形资产损失0元、无形资产收益0元、其他资产损失及资金挂账等71474元。

  (四)单位申报处理的资产损溢

  截止20xx年12月31日,本单位在此次资产清查*申报处理资产损失(收益)0元,申报处理的资产损失(收益)占资产总额的基准数0%。

  本次资产清查,本单位申报资产损失(收益)0元,其中流动资产损失(收益)0元,固定资产损失(收益)0元,对外投资损失(收益)0元,无形资产损失(收益)0元,其他资产损失(收益)0元。

  三、资产清查工作中发现的资产和财务管理中存在问题及有关改进措施

  (一)存在的资产管理问题及产生原因

  单位在账务清理中,对清理出来的20xx年度的错账,要根据有关会计差错调整的规定自行进行账务调整。在资产清查的基础上,针对资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题,依据相关政策法规,建立健全单位内部各项管理制度。

  (二)存在的财务管理问题及产生原因

  面对学校沉重的债务负担。我带领领导班子成员,精心规划,查找原因,制定了5年发展计划和还款计划。精打细算节约有效经费用于教学。

  (三)相应的改进措施

  今后,我们会不断克服困难、执行党的教育方针,加强资产管理,全面实行素质教育,努力提高教育教学质量,尽量组织财力、创造条件让学校实行寄宿制,使偏远地的孩子接受现代化的教育,享受优越的教学资源,让涝口乡的教育事业蓬蓬勃勃,生机无限,为涝口乡的世世代代人民孕育、造就大批的科技人才、文化队伍,成长为高素质的社会主义建设者。

  四、其他需要说明的事项

  1、 账务清理应当以资产清查基准日为时点,采取倒轧的方式对各类账务进行全面清理。

  2、对实物盘点情况进行整理,考虑清查日至基准日间变化。

  3、将清查明细表与财务账、资产卡片核对,确定盘盈、盘亏数额 。

固定资产清查工作报告5

  根据市局关于开展全市地税系统固定资产自查的通知要求,调兵山市地税局20xx年2月25日至4月18日进行了本年度的固定资产清查工作,清查工作已圆满结束,现对本次清查工作总结如下:

  一、基本情况

  为进一步规范和加强我局资产管理,夯实财务管理基础工作,健全管理机制、保障国有资产的完整和安全,彻底摸清家底,最大程度发挥固定资产的效益,根据省局、市局的要求,我局精心组织了全局性的固定资产清查工作。

  二、清查的主要做法

  (一)领导重视,组织得力。局领导高度重视本次清查工作,把清查工作作为三季度局的重点工作之一。成立由局长赵东光同志任组长,办公室主任王英俊为副组长,办公室、人事监察科相关同志为组员的固定资产清查领导小组,负责对全局固定资产清查工作组织实施,并要求局其他部门对清查工作全程给予配合支持。

  (二)提高认识,宣传到位。为更好地达到清查效果,我局召开了清查领导小组及局机关部门负责人参加的会议,传达了开展上级地税系统固定资产自查的通知的文件精神,就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。局清查领导小组专门组织召开了清查动员会议,对清查开展情况及时宣传,使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识,积极配合清查工作。

  (三)分工明确,责任清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组,明确分工,准备清查的相关资料。对工作任务量大、责任重的实物清查工作又安排各相关部门专人予以配合。

  (四)合理安排,重点突破。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是清查人员对全局的固定资产进行清查、盘点,落实资产存放地点、资产状况等,并同财务软件中相关信息相核对。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处臵的固定资产,要求查清原因,提出处理建议。总结阶段是对清查中发现的问题进行整改,按照帐实相符的原则对有关信息进行维护,并形成清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

  三、清查的主要成果

  局领导和各部门都能高度重视清查工作,主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作定期召开作碰头会,一方面掌握清查工作的进度,另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

  经过此次清查,我局主要取得了以下成果:

  一是全面落实了局固定资产实物管理的各项基础信息,特别是针对一些实物信息与资产资料不相符的情况,我局以现场实物盘点为依据,对相关信息进行了补充、修改、调整,对卡片信息不齐全的按市局财务便函要求一一核对,填写齐全。

  二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记,做到帐实、帐卡、帐帐相符。

  四、下一步资产管理的工作思路

  (一)完善制度。今后我局将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合我局实际、便于操作的固定资产管理办法。

  (二)明确职责。进一步明确固定资产管理部门同实物使用部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制。对核对准确的固定资产,使用人和部门负责人双重签字确认,

  从而增强资产管理人员的责任心。

  (三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。

  (四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对于违规情况进行通报。

  (五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理人员在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督导各部门抓好落实,努力把我局固定资产管理工作搞得更好。

固定资产清查工作报告6

  5月12日下午,学校在科技楼第六会议室召开了20xx年资产清查工作动员大会。会议由院长助理、办公室主任史伟奇主持,院领导林少菊、谢军、陈庆祥出席会议,校属各二级机构一把手、部门资产管理员(内勤兼)及校资产清查办公室成员参加了会议。

  会上,国资处处长胡晓光同志宣读了《湖南警察学院20xx年国有资产清查工作方案》(湘警院通《20xx》19号),就资产清查工作的目的、内容、步骤及要求等方面作出了部署安排。随后,副院长谢军同志作了动员报告,要求校属各部门要高度重视本次资产清查工作,不能存半点敷衍应付的想法;要精心组织,确保6月初按时保质完成汇总上报工作;要严肃纪律,违纪违规行为严格按规定处理和问责;要做好重点清查,研究解决问题,健全内部管理制度,切实取得清查实效。

  最后,院长林少菊同志作了重要讲话,指出国资管理工作非常重要,管理人员责任重大,近几年学院国有资产规模虽然取得了较好的增值保值,但也存在重钱轻物、重配置轻管理等等问题,要求:

  一是以清查为契机,明确责任,加强管理;

  二是健全内部管理制度,实行责任和责任追究制;

  三是实行专人管理负责制,定期做好资产管理人员培训;

  四是推进信息化管理,实现信息共享、资源共享;

  五是建立根据市局关于开展全市地税系统固定资产自查的通知要求,调兵山市地税局20xx年2月25日至4月18日进行了本年度的固定资产清查工作,清查工作已圆满结束,现对本次清查工作总结如下:

  一、基本情况

  为进一步规范和加强我局资产管理,夯实财务管理基础工作,健全管理机制、保障国有资产的完整和安全,彻底摸清家底,最大程度发挥固定资产的效益,根据省局、市局的要求,我局精心组织了全局性的固定资产清查工作。

  二、清查的主要做法

  (一)领导重视,组织得力。

  局领导高度重视本次清查工作,把清查工作作为三季度局的重点工作之一。成立由局长赵东光同志任组长,办公室主任王英俊为副组长,办公室、人事监察科相关同志为组员的固定资产清查领导小组,负责对全局固定资产清查工作组织实施,并要求局其他部门对清查工作全程给予配合支持。

  (二)提高认识,宣传到位。

  为更好地达到清查效果,我局召开了清查领导小组及局机关部门负责人参加的会议,传达了开展上级地税系统固定资产自查的通知的文件精神,就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。局清查领导小组专门组织召开了清查动员会议,对清查开展情况及时宣传,使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识,积极配合清查工作。

  (三)分工明确,责任清晰。

  清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组,明确分工,准备清查的相关资料。对工作任务量大、责任重的实物清查工作又安排各相关部门专人予以配合。

  (四)合理安排,重点突破。

  本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是清查人员对全局的固定资产进行清查、盘点,落实资产存放地点、资产状况等,并同财务软件中相关信息相核对。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处臵的固定资产,要求查清原因,提出处理建议。总结阶段是对清查中发现的问题进行整改,按照帐实相符的原则对有关信息进行维护,并形成清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

  三、清查的主要成果

  局领导和各部门都能高度重视清查工作,主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作定期召开作碰头会,一方面掌握清查工作的进度,另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

  经过此次清查,我局主要取得了以下成果:一是全面落实了局固定资产实物管理的各项基础信息,特别是针对一些实物信息与资产资料不相符的情况,我局以现场实物盘点为依据,对相关信息进行了补充、修改、调整,对卡片信息不齐全的按市局财务便函要求一一核对,填写齐全。二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记,做到帐实、帐卡、帐帐相符。

  四、下一步资产管理的工作思路

  (一)完善制度。今后我局将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合我局实际、便于操作的固定资产管理办法。

  (二)明确职责。进一步明确固定资产管理部门同实物使用部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制。对核对准确的固定资产,使用人和部门负责人双重签字确认,从而增强资产管理人员的责任心。

  (三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。

  (四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对于违规情况进行通报。

  (五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理人员在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督导各部门抓好落实,努力把我局固定资产管理工作搞得更好。健全奖惩制度,把国资管理工作好坏纳入评先评优、晋升晋级考核范围。

固定资产清查工作报告7

  一、资产清查基本情况

  (一)本单位成立于xx年xx月,属于行政/事业单位,主管部门是xx,法定代表人是xx,法定地址为东莞市,人员编制xx人,在编干部职工xx人,实有人员(含临工)xx人。单位主要职能为xx。

  (二)工作基准日:本单位资产清查工作基准日是20xx年12月31日。

  (三)资产清查工作范围

  本次资产清查的工作范围是:本单位及未单独核算、与本单位合并填报报表的单位x个,分别为xx。

  不列入此次清查范围,但由本单位填报有关数据单位x个,分别为xx。

  (四)清产核资工作具体实施情况

  1、本次清产核资工作的主要内容为:基本情况清理、帐务清理、财产清查、完善制度。

  2、资产清查的组织工作。本单位成立了资产清查工作小组,统一组织实施本单位资产清查工作。小组成员包括:组长:xx,副组长:xx,成员:xx。

  3、资产清查工作程序:

  (1)制定本单位资产清查工作方案,组织学习有关政策,研究工作报表,做好人员分工;

  (2)对本单位户数、编制和人员状况等基本情况进行全面清理。时间安排:3月x日至x月x日;

  (3)进行帐务清理、财产清查,时间安排:x月x日至x月x日,组织人员输入固定资产电子卡并进行核对,时间安排:x月x日至x月x日;

  (4)导入资产清查报表,分析资产清查结果;

  (5)撰写资产清查工作报告,上报有关数据;

  (6)工作总结和完善单位资产管理方向制度。

  4、其他工作情况

  二、资产清查工作结果

  (一)资产清查结果

  通过对本单位20xx年12月31日会计报表及资产损益情况的清查,本单位资产总额账面值为x元,清查值为x元:负债总额账面值为x元,清查值为元:净资产总额账面值为x元,清查值为x元。

  (二)会计差错调整情况

  截至20xx年12月31日,本单位会计账中资产总额账面值为x元,资产清查报表中资产总额账面值为x元,差额x元,属于会计差错调整。具体情况为:xxxx。

  三、重要事项说明

  (一)资产损益及资金挂账情况;

  本单位此次资产清查中,资产损失x元,占资产账面值的xx%。主要包括流动资产损失x元、固定资产损失x元、对外投资(有价证券)损失x元、无形资产损失x元、其他资产损失及资金挂账等x元;具体损失原因分别为xx。

  (二)资产盘盈情况;

  本单位此次资产清查中,资产盘盈x元,占资产账面值的xx%。主要包括流动资产盘盈x元、固定资产盘盈x元、无形资产盘盈x元、其他资产盘盈等x元;具体盘盈原因及入账、计价情况分别为xx。

  (三)关于土地使用权情况的说明;

  (四)单位申报处理的资产损益。

  本单位在此次资产清查*申报处理资产损失x元,申报处理的损失资产占单位资产总额账面值的xx%。其中流动资产损失x元,固定资产损失x元,对外投资损失x元,无形资产损失x元,其他资产损失x元。

固定资产清查工作报告8

  5月12日下午,学校在科技楼第六会议室召开了xx年资产清查工作动员大会。会议由院长助理、办公室主任史伟奇主持,院领导林少菊、谢军、陈庆祥出席会议,校属各二级机构一把手、部门资产管理员(内勤兼)及校资产清查办公室成员参加了会议。

  会上,国资处处长胡晓光同志宣读了《湖南警察学院xx年国有资产清查工作方案》(湘警院通《xx年学院国有资产规模虽然取得了较好的增值保值,但也存在重钱轻物、重配置轻管理等等问题,要求:一是以清查为契机,明确责任,加强管理;二是健全内部管理制度,实行责任和责任追究制;三是实行专人管理负责制,定期做好资产管理人员培训;四是推进信息化管理,实现信息共享、资源共享;五是建立根据市局关于开展全市地税系统固定资产自查的通知要求,调兵山市地税局xx年2月25日至4月8日进行了本年度的固定资产清查工作,清查工作已圆满结束,现对本次清查工作总结如下:

  一、基本情况

  为进一步规范和加强我局资产管理,夯实财务管理基础工作,健全管理机制、保障国有资产的完整和安全,彻底摸清家底,最大程度发挥固定资产的效益,根据省局、市局的要求,我局精心组织了全局性的固定资产清查工作。

  二、清查的主要做法

  (一)领导重视,组织得力。局领导高度重视本次清查工作,把清查工作作为三季度局的重点工作之一。成立由局长赵东光同志任组长,办公室主任王英俊为副组长,办公室、人事监察科相关同志为组员的固定资产清查领导小组,负责对全局固定资产清查工作组织实施,并要求局其他部门对清查工作全程给予配合支持。

  (二)提高认识,宣传到位。为更好地达到清查效果,我局召开了清查领导小组及局机关部门负责人参加的会议,传达了开展上级地税系统固定资产自查的通知的文件精神,就清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。局清查领导小组专门组织召开了清查动员会议,对清查开展情况及时宣传,使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识,积极配合清查工作。

  (三)分工明确,责任清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组,明确分工,准备清查的相关资料。对工作任务量大、责任重的实物清查工作又安排各相关部门专人予以配合。

  (四)合理安排,重点突破。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是清查人员对全局的固定资产进行清查、盘点,落实资产存放地点、资产状况等,并同财务软件中相关信息相核对。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处臵的固定资产,要求查清原因,提出处理建议。总结阶段是对清查中发现的问题进行整改,按照帐实相符的原则对有关信息进行维护,并形成清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

  三、清查的主要成果

  局领导和各部门都能高度重视清查工作,主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作定期召开作碰头会,一方面掌握清查工作的进度,另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

  经过此次清查,我局主要取得了以下成果:一是全面落实了局固定资产实物管理的.各项基础信息,特别是针对一些实物信息与资产资料不相符的情况,我局以现场实物盘点为依据,对相关信息进行了补充、修改、调整,对卡片信息不齐全的按市局财务便函要求一一核对,填写齐全。二是进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记,做到帐实、帐卡、帐帐相符。

  四、下一步资产管理的工作思路

  (一)完善制度。今后我局将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合我局实际、便于操作的固定资产管理办法。

  (二)明确职责。进一步明确固定资产管理部门同实物使用部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制。对核对准确的固定资产,使用人和部门负责人双重签字确认,从而增强资产管理人员的责任心。

  (三)加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。

  (四)严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对于违规情况进行通报。

  (五)抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理人员在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督导各部门抓好落实,努力把我局固定资产管理工作搞得更好。健全奖惩制度,把国资管理工作好坏纳入评先评优、晋升晋级考核范围。

固定资产清查工作报告9

  一、系统登录

  1)打开浏览器(建议使用IE,或者资产专用的火狐浏览器)在地址栏输入资产管理信息系统的网址

  二、单位初始

  1)单位基本信息维护

  注意:行政单位是按照单位基本性质来判断报表该填写在哪一行;而事业单位则是由所属行业来判断报表填写在哪一行。

  2)部门管理

  1、新增部门

  选择需要新增部门的上级部门--在输入框中输入部门代码,部门名称—

  注意:新增的时候,第一步需要先选择需要添加部门的上级部门,然后再点击新建

  2、删除部门

  系统中删除部门之前,需要把该部门的人员清空,并且把引用到该部门的卡片通过卡片变动把卡片引用到其他部门,让这个部门引用为空,才可以删除成功。

  3、修改部门

  首先点击需要修改的部门,然后修改部门信息,

  3)人员管理

  1、新增人员

  第二步:在部门的树形结构下,点击需要新增人员的.部门-在人员信

  2、删除人员

  系统中删除人员之前,需要把关联到该人员的卡片通过资产卡片变动使其关联到其他人员之后,该人员的引用为空,才可以删除成功。

  操作步骤:点击人员所在的部门,在人员列表框中选择需要删除的人员,点击《资产清查工作报告》

固定资产清查工作报告10

  各苏木镇固定资产的清理情况呼伦贝尔市撤乡并镇工作

  固定资产的管理,规范和整顿固定资产的管理秩序,我局紧密撤乡并镇后国有资产重组工作的现实需要,本着的,从20xx年2月开始,历经8个月的,对全旗各苏木镇,各行政事业的固定资产了检查清理。现将检查情况汇报如下:

  一、各苏木镇固定资产的清理情况

  呼伦贝尔市撤乡并镇工作的需要,我局成立了的检查组,细致的工作,圆满的了清产核资国有资产重组工作,使各苏木镇能够地工作。

  1、各苏木镇固定资产的情况:固定资产为2,894万元、待核销的固定资产为351万元、暂付款为470万元、暂存款为802万元。

  2、的问题:暂付款数额,应报帐报帐。如因人员调动或死亡而暂付款和应收款。固定资产帐,帐面实物不相符。固定资产管理位,管理意识不强,财会人员工作性和性。

  二、旗直各行政事业固定资产情况

  我旗经济的发展基础设施建设的日溢,各行政事业的办公设施、办公用品、交通工具也随之更新换代,从而了陈旧资产的淘汰速度。

  1、各行政事业的固定资产总额为9,716万元,待核销的固定资产为1,908万元,新建未入帐的固定资产为3,872万元,已变卖的固定资产为197万元。

  2、的问题:固定资产帐记录不全,资产流失于帐外。固定资产买卖手续不全,变卖的资金未上缴财政专户,坐支。主要是交通工具和房屋建筑。用固定资产抵顶欠债的问题。四是新建、扩建的工程入帐,帐外资产量大,该入帐的入帐,以途径的资产在使用,但财务上记载,帐外资产。五是资产损失流失严重,在资产处置过程中,随意性很强,未经国有资产的审批就处置资产,给了严重损失。六是管理意识淡薄。

  三、此次检查各系统固定资产情况

  1、教育系统:我旗办学,拆除了房屋,新建了校舍,各苏木学校并入阿镇镇区办学,原苏木学校房屋待,情况如下:

  教育系统累计固定资产2,926万元,待核销的固定资产912万元,旗直学校固定资产原值2,311万元,待核销的固定资产324万元。苏木各学校固定资产原值615万元,待核销的固定资产58万元。

  教育系统新建未入帐的固定资产1,300万元。

  2、社保口:固定资产总额为1,187万元,待核销的固定资产182万元,新建未入帐的固定资产214万元(拖欠工程款而未能办理房产证,正式交工,在城建备案,正式收据,未入帐)。

  已变卖的固定资产为18万元。

  3、农牧系统:固定资产总额为881万元,待核销的固定资产283万元,新建未入帐的固定资产17万元(工程款没付完,正式收据,没入帐)。

  已变卖的固定资产为19万元。

  4、各行政事业:固定资产总额为4,293万元,待核销的固定资产466万元,新建未入帐的固定资产1,677万元(手续不全,正式收据或因赊帐购入的入帐)。

  已变卖的固定资产为39万元。

  四、的问题的措施与对策

  1、对行政事业的固定资产应由本将核销的固定资产以书面(文件),上报国有资产管理审批核销;对数额的待核销固定资产应请示旗审批核销。

  2、新建未入帐的办公楼各财会人员要督促经办人员,规范的财会手续入帐;对新建办公楼有帐正式收据的要写书面说明;对主管赠送的固定资产按固定资产合法正规的收据入帐;对购置大型办公用品挂帐、在职职工欠帐数额的要冲帐职工欠款。

  3、对办公楼转让的,要求财会人员正规手续(由现和交让出具合法收据),入帐。

  4、坚决杜绝自行变卖固定资产并使用资金的。此次固定资产的清理,如自行变卖固定资产使用资金的或不规范管理固定资产的,财政将措施处罚。

  5、《新巴尔虎右旗国有资产管理办法》的规定,固定资产的管理工作。


固定资产损失申请报告3篇(扩展5)

——固定资产清查报告5篇

固定资产清查报告1

  在上级邮政局的正确领导下,按照固定资产清查要求,我单位开展了固定资产清查工作,现固定资产清查工作已圆满结束,有关清查工作报告如下:

  一、固定资产基本情况

  我单位的固定资产主要为车辆以及空调、计算机、打印机等,分布在各部门使用。固定资产原值万元,净值万元。我单位*时加强对固定资产的管理,夯实财务管理基础工作,健全固定资产管理机制、保障固定资产的完整和安全。

  各部门加强对固定资产的管理,充分发挥固定资产的效益,在固定资产管理上取得了较好成绩。

  二、固定资产清查的主要做法

  (一)领导重视,组织得力,认真开展固定资产清查工作

  我单位领导高度重视本次固定资产清查工作,把固定资产清查工作作为当前的一项重点工作,切实抓紧抓好,务必取得固定资产清查工作的圆满成功。为此,成立由单位领导和各部门负责人组成的固定资产清查领导小组,负责对固定资产清查工作组织实施,并对各部门固定资产清查工作进行了明确分工。领导小组对固定资产清查工作进行了精心部署、仔细安排,强调工作纪律,落实工作任务,要求切实按照上级部门精神,在规定时间内高质量地完成固定资产清查工作。

  (二)加强宣传,确保落实,布置开展固定资产清查工作

  为搞好本次固定资产清查工作,我单位加强宣传,确保落实,召开了固定资产清查工作会议。会议对清查人员就固定资产清查范围、清查内容、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定,对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求,并做了示范。通过这次会议,全体清查人员提高了思想认识,明确了自己的清查工作任务,掌握了清查工作的方法与步骤,为圆满完成固定资产清查工作,打下了扎实的基础。

  (三)明确分工,落实责任,切实做好固定资产清查工作

  我单位本次清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要工作是成立固定资产清查工作组,工作组分为实物清查工作组、财务帐册工作组、使用台帐工作组、资料整理工作组,明确规定各工作组的责任人、组员、分工范围等。要求各工作小组认真做好每个阶段的`固定资产清查工作,确保完成固定资产清查工作任务。本次固定资产清查的重点工作为清查阶段和总结阶段。清查阶段主要工作是各清查小组对单位的所有固定资产进行清查、盘点,落实资产存放地点、资产状况等,如实填写固定资产清查登记表。对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产,要求查清原因,提出处理建议。总结阶段是由帐册工作组与使用台帐工作组将各自的帐、卡与实物清查工作组提供的固定资产盘点清单进行核对,对有异议的项目再次清点确认,确认后由资料整理工作组根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”,各清查工作组对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认,连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

  三、固定资产清查取得的主要成果

  我单位领导与各部门负责人高度重视本次固定资产清查工作,主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组每周针对清查工作召开一次工作碰头会,一方面掌握清查工作的进度,另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。本次固定资产清查工作主要取得了以下成果:

  (一)全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息

  本次固定资产清查全面落实了固定资产实物管理的各项基础信息,特别是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的情况,以现场实物盘点为依据,对相关信息进行了补充、修改。

  (二)完善了财务固定资产卡片信息登记工作

  本次固定资产清查进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记,做到帐实、帐卡、帐帐相符。

  (三)查清了全部固定资产

  经过本次固定资产清查,我单位查清了全部固定资产。截止20xx年月底,我单位共有各类车辆辆,价值万元;空调、计算机、打印机等共计件,价值万元。

  四、今后固定资产管理的工作思路

  (一)建立完善固定资产管理制度

  我单位将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合我单位实际、便于操作的固定资产管理制度。要制定“购置资产、调拨部门、报废资产”等固定资产管理制度,进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制,切实用制度管理好固定资产。

  (二)加强固定资产日常管理工作

  一是把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。其中要严格做好固定资产的账务处理工作,固定资产实行分级管理的原则,财务部门建立分门别类金额总账,记录固定资产情况;办公室建立分类明细和固定资产登记卡,并同时建立使用部门物品使用登记卡,标明财产编号,使用部门可以随时掌握本部门的物品领用情况。二是加强固定资产调拨处理工作。固定资产发生调拨时,严格按固定资产管理制度办理,由使用单位填写调拨申请单及调拨设备清单,经单位领导签章有效,使用部门不得自行处理。三是加强固定资产领用与报废的处理工作。固定资产在领用时应填写领料单,并在登记卡上签名,标明该设备已由其保管使用。固定资产的报废、报损应由使用部门填写报废、报损申请单,经逐级领导审批后,方可核销。

  (三)落实好固定资产管理制度

  一是重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理部门在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督导各部门抓好落实,努力把我单位固定资产管理工作提高到一个新水*。二是严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对自查发现的问题必须整改到位,切实保管、使用好固定资产。我单位对于各部门保管、使用固定资产的违规情况进行通报。

  我单位认真努力工作,虽然在本次固定资产清查工作取得了较好的工作成绩,但是与上级领导部门的要求和希望相比,还是存在一定的不足与差距,需要继续努力和提高。今后,我单位要继续加强学习,深化管理,按科学发展观的要求,以求真务实的工作作风,以创新发展的工作思路,奋发努力,认真工作,把各项固定资产管理工作提高到一个新的水*,切实管好、使用好固定资产,发挥固定资产的最大效用,为促进我单位经济业务工作发展做出应有的努力与贡献。

固定资产清查报告2

  一、基本情况

  1、主要工作:以xxx评估有限公司提供的“资产评估报告书”对xxxx公司资产进行现场清查;同步对产成品、原料、生产用辅助材料、备品配件进行盘点确认。

  2、清查时间:20xx年x月x日——20xx年x月x日。

  3、清查人员: 工作组负责人:工作组员:

  4、清查方式:主要是以帐核对现场实物。

  二、固定资产清查分组说明

  本次清查工作共分为财务、法务、安环、设备、工艺、土建、电气设备、仪表,8个专业组进行清查、梳理。

  三、固定资产清查情况:

  煤焦油加工生产线、炭黑生产线、尾气发电厂三个装置,未发现较大的设备缺陷,无无闲置装置、设备。

  1、核查后固定资产汇总:

  2、与原“评估报告书”清查存在的查差异情况:

  2.1设备专业

  2.2安环专业

  2.2.1重复记账

  4x6x2固定资产—构筑物

  2.2.2不属固定资

  四、资产清查工作中发现存在的问题

  1、设备专业:

  1.1固定资产分类混乱,各专业明细记账交叉内容较多,部分设备重复记账;

  1.2评估报告资产明细中名称、规格型号部分不全、错误较多,部分数量与现场实物不相符;

  1.3生产用备件、低耗品、维护、维修费用列入了固定资产明细;

  1.4部分设备、管线的辅机、附件及部件被单列入固定资产明细。

  1.5设备评估价值偏高情况:

  1.5.1炭黑线中排袋*台与再处理*台为一个整体*台,且为钢混结构,不属机器设备类,应归为构建筑物。

  1.5.2炭黑线中二次提升*台、尾气管道管架、主袋滤器*台、产品螺旋输送机*台、产品罐*台及防腐保温项工程,未见到工程结算资料,造价偏高,需查阅合同、工程决算及相关资料进一步核实。

  2、电气专业:

  2.12.5万吨/年硬质炭黑生产线中第41项“电力变压器s9x400KVA10/0.4Yy1台”,2.5万吨/年软质炭黑生产线中第第11项 “柴油发电机90KW1台”应该属于焦油加工装置生产线固定资产。

  2.23000kw尾气发电厂装置中第2项“电力电缆”经现场核实无此项,评估单位也未对该项进行评估;

  3、仪表专业:

  3.1实物和账目存在差异,焦油加工调节阀实查13只,总价21.8万元;账目31只,总价58.026328万元;3.2现场存在仪表损坏缺失情况;

  3.3硬质炭黑生产线增改部分价格和实际合同差距较大;

  3.4现场仪表中管阀件属于主材(总价54.706703万元净值43.79275万元),压力表、双金属温度计属于耗材(总价20.852204 万元,总量274台件,净值17.45015万元),总价75.558907万元,净值61.2429万元不应计入固定资产。

  4、安全环保专业:

  4.1固定资产分类混乱,绿化工程明细记账内容交叉;

  4.2煤焦油加工生产线、炭黑生产线、尾气发电厂三个装置消防系统验收费用列入了固定资产明细;

  4.4煤焦油加工生产线、炭黑生产线、尾气发电厂三个装置室内外消火栓系统评估价值偏高。

  4.5煤焦油加工生产线、炭黑生产线、尾气发电厂三个装置职业病防护设施竣工验收未通过批复。

  4.6评估值不合理,需查阅合同、工程决算及相关资料进一步核实:

  4x6x4固定资产—机器设备

  4.7工艺专业:

  工艺管线以套或批进入固定资产,但在工程结算书中提供了相关管线明细,对于价格评估单位以财务数据计入。分析仪器方面仍存在以批为单位进入固定资产,其明细无从查证,同时可能

固定资产清查报告3

  根据《xxxxxx财政局资产清查暨*资产报告试点工作的通知》(x财发〔20xx〕xx号)文件的要求,我们对本单位进行资产清查。现将有关资产清查情况报告如下:

  一、资产清查基本情况

  (一)本单位成立于xxx年,属于差额补偿事业单位,主管部门是xxx,法定代表人是xxx,负责人是xxxx,法定地址为xxxx,人员编制xx人,在编xx人,实有人员xxxx人。单位主要职能为为人民身体健康提供医疗与预防保健服务、医疗与护理、医学教学、医学研究、卫生医疗人员培训、卫生技术人员继续教育、保健与将康教育。

  (二)工作基准日:本单位资产清查工作基准日是20xx年12月31日。

  (三)资产清查工作范围

  本次资产清查的工作范围是:xxxxx医院所属资产。

  (四)清产核资工作具体实施情况

  1,本次清产核资工作的主要内容为:基本情况清理,帐务清理,财产清查,完善制度。

  2,资产清查的组织工作。本单位成立了资产清查工作小组,统一组织实施本单位资产清查工作。小组成员包括:组长xxx,成员xxx、xxx。

  二、资产清查工作结果

  通过对本单位20xx年12月31日会计报表及资产损益情况的清查,本单位资产总额账面值为xxxx元,清查值为xxxx元:负债总额账面值为xxxx元,清查值为xxxx元:净资产总额账面值为xxxx元,清查值为xxxx元。无差额元,账实相符。具体情况为:资产类:银行存款xxxx元;其他应收款xxxx元;固定资产xxxx元;一处在建工程,金额为xxxx元。

  负债类:应付账款xxxx元,其他应付款xxxx元。

  净资产:专用基金xxxx元,代冲基金xxxx元,财政补助结余xxxx元

固定资产清查报告4

  根据XX号文件的要求,我公司在20XX年XX月XX日至XX日进行了本年度的固定资产清查工作,清查工作已圆满结束,现对本次清查工作简要总结如下:

  一、基本状况

  20XX年时公司正式生产经营的第一个完整年度,经过20XX年上半年的试运行及下半年的正式经营,本年度工作已经基本步入正轨,各部门都有条不紊的开展各项工作。

  上年度公司固定资产清查工作圆满完成,财务部对公司资产数据详实记录,实时更新,为进一步规范和加强公司资产管理,夯实财务管理基础工作,健全管理机制、保障国有资产的完整和安全,程度发挥固定资产的效益,奠定了坚实的基础。

  本年度根据XX号文件的要求,我公司精心组织了这次固定资产清查工作。

  二、清查工作的经验

  (一)领导重视,组织得力。公司领导高度重视本次清查工作,把清查工作作为11月公司的重点工作之一。成立由总经理宋天威任组长,副总经理杨剑为副组长,财务部、各资产管理部门负责人与资产管理员为组员的固定资产清查领导小组,负责对全公司固定资产清查工作组织实施,相关职能部门进行了明确分工。

  (二)宣传到位,求实创新。为更好地到达清查效果,公司专门下发了《关于开展20XX年度固定资产清查工作的通知》文件,就清查范围、清查资料、领导机构分工、时间安排、工作要求等做了明确规定。公司资产清查领导小组专门组织各部门的清查人员召开了清查动员会议,认真学习了XX号文件,并对固定资产清查表、固定资产卡片、固定资产明细账的填写提出了详细的要求。对清查开展状况及时宣传,使每一位职工对清查工作都有一个较高的认识,用心配合清查工作。

  (三)分工明确,职责清晰。清查工作共分为准备、清查、总结和验收四个阶段。准备阶段主要是成立固定资产清查工作组,工作组的工作资料分为实物清查工作、财务帐册工作、使用台帐工作、资料整理工作,明确规定各工作的职责人、分工范围等。对工作任务量大、职责重的实物清查工作又安排各相关职能部门予以用心配合工作,设立三个清查工作小组,分别负责电子信息设备、机械设备、办公设备的清查,明确了各小组的清查范围及工作职责。

  (四)循序渐进,合理安排。本次清查的重点工作落在清查阶段和总结阶段上。清查阶段主要工作是各清查小组对全公司的固定资产进行清查、盘点,落实资产存放地点、资产状况等,如实填写固定资产清查登记表,同时公司引进先进条码管理技术及配套软件设备,用电子化、信息化的手段提高了固定资产管理效率,将资产保管落实到人,做到公司资产人人有责。

  对清查中发现的需要报废、报损或作其他处置的固定资产,要求查清原因,提来源理推荐。总结阶段将各自的帐、卡与实物清查带给的固定资产盘点清单进行核对,对有异议的项目再次清点确认,确认后根据盘点结果详细填写“固定资产盘点报告表”,对“固定资产盘点报告表”进行相互复核确认,连同清查工作总结交清查工作领导小组审阅。

  三、清查的主要成果

  公司领导和各部门都能高度重视清查工作,主要领导亲自抓该项工作的落实。清查工作领导小组针对清查工作召开一次工作碰头会,一方面掌握清查工作的进度,另一方面就清查中出现的疑点、难点问题进行沟通解决。

  目前,我公司资产清查基准日(20XX年XX月XX日)前的公司固定资产总额为250140。81万元(各类别详细状况见资产清查汇总表),无盘盈、盘亏、毁损、闲置资产状况。

  经过此次清查,一方面全面落实了公司固定资产实物管理的各项基础信息,个性是针对一些实物信息与资产下转资料不相符的状况,以现场实物盘点为依据,对相关信息进行了补充、修改。另一方面进一步完善了财务固定资产卡片以及使用部门的使用台帐的信息登记,透过与资产管理软件核对信息,保证卡片信息调拨后及时调整,做到帐实、帐卡、帐帐相符。

  四、日后资产工作的重点

  (一)、完善制度。今后我公司将根据固定资产管理方面的新要求,制定适合公司实际、便于操作的固定资产管理办法。

  (二)、明确职责。进一步明确固定资产管理各职能部门的职责和权限,建立统一要求、分级管理、各尽所能,各负其责的新机制。

  (三)、加强管理。把固定资产管理作为财务管理和固定资产使用、管理部门的一项重要日常工作,常抓不懈,规范程序,个性是利用电子信息手段,将识别资产的标识详细记录,把好出入关,健全账、证、卡,加强核算,确保资金账、实物账一致。同时对资产清查基准日以*账的本年度资产在此次清查结束后进行核实。

  (四)、严格检查。各部门对各自管理的固定资产每年进行一次自查,对于违规状况进行通报。

  (五)、抓好落实。重点做好日常管理和制度落实工作,固定资产管理部门在加强日常管理的同时,抓好各项制度落实的督促检查,搞好协调、衔接,督办各部门抓好落实,努力把公司固定资产管理工作提高到一个新水*。

固定资产清查报告5

  为了加强学校固定资产管理工作,进一步掌握固定资产管理和使用总体状况,按照武定县财政局和武定县教育局的要求部署,我校对全镇15所小学的固定资产进行了一次彻底清查,形成自查报告如下。

  一、成立xx小学固定资产清查工作领导小组

  组长:xxx(校长)

  副组长:xxx(副校长)xxx(总务主任)

  成员:xxx、xxx、xxx等15所学校校长

  二、清查范围

  固定资产清查的范围主要包括土地、房屋及建筑物、通用设备、专用设备、家具用具等学校设施设备,要求各校组织人员认真清查,对所有固定资产全面清查盘点。

  三、清查流程及时间安排

  第一阶段:20xx年4月14日至4月27日,召开学校固定资产资产清查会议,布置清查任务,从固定资产系统中导出盘点清单,分发到各校,与实物认真核对,备注。同时组织人员把从固定资产系统中导出盘点清单与学校会计账固定资产卡片认真核对,清理统计。

  第二阶段:20xx年4月28日至5月12日,各学校认真审核各学校上交的固定资产盘点清单并与实物认真核实,确定出损毁物品,制作好盘亏表,对于是人为因素造成固定资产流失损毁的要进行追究、赔偿,由于机构的调整和人员的流动,账目上的物品可能调出或不明去向,各学校管理人员要负责将本校资产账目上物品追查清楚,查清去向,及时办理资产交接手续。同时对帐外资产逐一登记,制作好盘盈表。

  第三阶段:20xx年5月13日至5月15日,登录固定资产系统,做好资产清查相关表册的录入,统计,完善。

  第四阶段:20xx年5月16日至5月23日,做好固定资产清查工作的总结和上报,建立并完善学校固定资产管理制度。

  四、自查结果

  我校的固定资产盘点前总价值xx元,其中,盘亏xx元,无盈亏xx元。盘盈xx元。

  此次自查工作中学校领导、老师高度重视,通过自查工作的开展充分认识到财务管理工作的重要性。今后我们要规范基础管理,强化经费监督深化服务内涵,扎扎实实地把财务管理各项工作落到实处。

  特此报告


固定资产损失申请报告3篇(扩展6)

——学校固定资产自查报告3篇

学校固定资产自查报告1

  为了进一步加强固定资产的管理力度,规范和整顿固定资产的管理秩序,我局紧密结合撤乡并镇后国有资产重组工作的现实需要,本着认真负责的态度,从20xx年2月开始,历经8个月的时间,对全旗各苏木镇,各行政事业单位的固定资产进行了检查清理。现将检查情况汇报如下:

  一、各苏木镇固定资产的清理情况

  根据呼伦贝尔市*以及撤乡并镇工作的需要,我局成立了专门的检查组,经过认真细致的工作,圆满的完成了清产核资以及国有资产重组工作,使各苏木镇能够顺利地开展各项工作。

  1、各苏木镇固定资产的情况:固定资产为2894万元、待核销的固定资产为351万元、暂付款为470万元、暂存款为802万元。

  2、存在的问题:一是暂付款数额较大,应报帐没有及时报帐。如因人员调动或死亡而形成暂付款和应收款。二是没有建立固定资产帐,帐面实物不相符。三是固定资产管理不到位,管理意识不强,财会人员工作主动性和积极性不够。

  二、旗直各行政事业单位固定资产情况

  随着我旗经济的快速发展以及基础设施建设的日溢完善,各行政事业单位的办公设施、办公用品、交通工具也随之更新换代,从而进一步加快了陈旧资产的淘汰速度。

  1、各行政事业单位的固定资产总额为9706万元,待核销的固定资产为1908万元,新建未入帐的固定资产为3872万元,已变卖的固定资产为197万元。

  2、存在的问题:

  一是固定资产帐记录不全,很多资产流失于帐外。

  二是固定资产买卖手续不全,变卖的资金未及时上缴财政专户,已经坐支。主要是交通工具和房屋建筑。

  三是存在用固定资产抵顶单位欠债的问题。

  四是新建、扩建的工程没有及时入帐,帐外资产量大,该入帐的没有及时入帐,以各种途径取得的资产在使用,但财务上没有记载,形成帐外资产。

  五是资产损失流失严重,在资产处置过程中,随意性很强,未经国有资产部门的审批就处置资产,给国家造成了严重损失。

  六是管理意识淡薄。

  三、经过此次检查各系统固定资产情况

  1、教育系统:由于我旗执行集中办学,拆除了一些房屋,同时新建了一些校舍,各苏木学校并入阿镇镇区进行集中办学,原苏木学校房屋待处理,具体情况如下:

  教育系统累计固定资产2926万元,待核销的固定资产912万元,其中旗直学校固定资产原值2311万元,待核销的固定资产324万元。苏木各学校固定资产原值615万元,待核销的固定资产58万元。教育系统新建未入帐的固定资产1300万元。

  2、社保口:固定资产总额为1187万元,待核销的固定资产182万元,新建未入帐的固定资产214万元(由于拖欠工程款而未能办理房产证,没有正式交工,没有在城建部门备案,没有正式收据,所以未入帐)。已变卖的固定资产为18万元。

  3、农牧系统:固定资产总额为881万元,待核销的固定资产283万元,新建未入帐的固定资产17万元(由于工程款没付完,没有正式收据,所以没入帐)。已变卖的固定资产为19万元。

  4、各行政事业单位:固定资产总额为4293万元,待核销的固定资产466万元,新建未入帐的固定资产1677万元(由于手续不全,没有正式收据或因赊帐购入的所以没有入帐)。已变卖的固定资产为39万元。

  四、针对以上存在的问题采取的措施与对策

  1、对行政事业单位的固定资产应由本单位将核销的固定资产以书面(文件)形式,上报国有资产管理部门审批核销;对个别数额较大的待核销固定资产应请示旗*审批核销。

  2、新建未入帐的办公楼各单位财会人员要督促经办人员,按照规范的财会手续及时入帐;对新建办公楼有部分帐没有正式收据的要写书面说明;对上级主管部门赠送的固定资产按固定资产合法正规的收据入帐;对购置大型办公用品挂帐、在职职工欠帐数额较大的要及时冲帐减少职工欠款。

  3、对个别单位办公楼转让的现象,要求财会人员按照正规手续(由现单位和交让单位出具合法收据),及时入帐。

  4、坚决杜绝自行变卖固定资产并使用资金的现象。经过此次固定资产的清理,如再次出现自行变卖固定资产使用资金的现象或出现不规范管理固定资产的现象,*门将采取相应措施给予处罚。

  5、严格按照《新巴尔虎右旗国有资产管理办法》的有关规定,做好固定资产的管理工作。

学校固定资产自查报告2

  一、成立**小学固定资产清查工作领导小组

  组 长:***

  副组长:******

  成 员:********* 15所学校完小校长

  二、清查范围

  固定资产清查的范围主要包括土地、房屋及建筑物、通用设备、专用设备、家具用具等学校设施设备,要求各校组织人员认真清查,对所有固定资产全面清查盘点。

  三、清查流程及时间安排

  第一阶段: 20xx年4月14日至4月27日,召开学校固定资产资产清查会议,布置清查任务,从固定资产系统中导出盘点清单,分发到各校,与实物认真核对,备注。同时组织人员把从固定资产系统中导出盘点清单与学校会计账固定资产卡片认真核对,清理统计。

  第二阶段: 20xx年4月28日至5月12日,各学校认真审核各学校上交的固定资产盘点清单并与实物认真核实,确定出损毁物品,制作好盘亏表,对于是人为因素造成固定资产流失损毁的要进行追究、赔偿,由于机构的调整和人员的流动,账目上的物品可能调出或不明去向,各学校管理人员要负责将本校资产账目上物品追查清楚,查清去向,及时办理资产交接手续。同时对帐外资产逐一登记,制作好盘盈表。

  第三阶段: 20xx年5月13日至5月15日,登录固定资产系统,做好资产清查相关表册的录入,统计,完善。

  第四阶段: 20xx年5月16日至5月23日,做好固定资产清查工作的总结和上报,建立并完善学校固定资产管理制度。

  五、自查结果

  我校的固定资产盘点前总价值16199484元,其中,盘亏1296808元,无盈亏14902676元。盘盈158523.62元。

  此次自查工作中学校领导、老师高度重视,通过自查工作的开展充分认识到财务管理工作的重要性。今后我们要规范基础管理,强化经费监督深化服务内涵,扎扎实实地把财务管理各项工作落到实处。

学校固定资产自查报告3

  一、 资产清查基本情况

  (一)工作基准日

  本单位资产清查工作基准日是20xx年16月31日

  (二)工作起止日期

  本单位于20xx年4月1日至20xx年4月16日期间进行了资产清查工作

  (三)单位资产清查工作具体实施情况

  1.资产清查的组织工作

  ①认真学习有关文件,全面理解认识本次清查工作的意义、任务和目的,端正态度成立相关组织,各项登记工作要做到账实相符,不重不漏,查清资产来源,支付和管理情况,财务账目要清楚,彻底查清经济状况。

  ② 清查内容为单位基本情况、财务清理、财务清查和制度完善。

  ③ 成立以校校长为组长的工作领导小组。

  2、资产清查工作程序等内容

  ①办公室由潘电强负责全面工作兼财务登记。

  ②陈绍金同志负责校舍的登记。

  ③童德金同志负责图书馆资料。

  ④陈必文同志负责电教仪器。

  ⑤潘文学同志负责理化教学仪器的登记。

  3、其他工作情况

  根据市教育局教计(20xx)26号文件精神,结合我校实际,为做好我校资产清查工作,经校务会研究决定,成立涝口中学资产清查工件领导小组并下设办公室,组*员如下:

  组长:任树荣

  副组长:王凤林

  成员:许宝玉、陈绍金、潘电强、童德金、陈必文、潘文学

  办公室主任:王凤林

  二、 资产清查工作结果

  (一)资产清查结果

  应包括以下内容:通过对本单位20xx年16月31日会计报表及资产损溢情况的清查,其结果为:资产清查数为742177.61元,负债清查数241446.75元,净资产清查数为500730.86元。

  (二)单位清查出的会计差错调整情况

  应包括以下内容:截止20xx年16月31日,本单位账面资产总额为742177.61元,此次资产清查中发现会计差错影响资产总额减少(增加)0元,调整后资产总额的资产清查基准数为742177.61元。具体情况为: 做到账实相符,不重不漏,查清资产来源,支付和管理情况,财务账目要清楚

  (三)单位清查出的资产损溢及资金挂账情况

  应包括以下内容:截止20xx年16月31日,本单位资产总额的基准数为742177.61元,此次资产清查*清查出资产损失(收益)0元,清查出的资产损失占资产总额的基准数0%。资产损失(收益)主要包括流动资产损失(收益)0元、固定资产损失(收益)0元、对外投资(有价证券)损失0元、对外投资(有价证券)收益0元、无形资产损失0元、无形资产收益0元、其他资产损失及资金挂账等71474元。

  (四)单位申报处理的资产损溢

  截止20xx年16月31日,本单位在此次资产清查*申报处理资产损失(收益)0元,申报处理的资产损失(收益)占资产总额的基准数0%。

  本次资产清查,本单位申报资产损失(收益)0元,其中流动资产损失(收益)0元,固定资产损失(收益)0元,对外投资损失(收益)0元,无形资产损失(收益)0元,其他资产损失(收益)0元。

  三、资产清查工作中发现的资产和财务管理中存在问题及有关改进措施

  (一)存在的资产管理问题及产生原因

  单位在账务清理中,对清理出来的20xx年度的错账,要根据有关会计差错调整的规定自行进行账务调整。在资产清查的基础上,针对资产清查工作中暴露出来的资产及财务管理等方面的问题,依据相关政策法规,建立健全单位内部各项管理制度。

  (二)存在的财务管理问题及产生原因

  面对学校沉重的债务负担。我带领领导班子成员,精心规划,查找原因,制定了5年发展计划和还款计划。精打细算节约有效经费用于教学。

  (三)相应的`改进措施

  今后,我们会不断克服困难、执行党的教育方针,加强资产管理,全面实行素质教育,努力提高教育教学质量,尽量组织财力、创造条件让学校实行寄宿制,使偏远地的孩子接受现代化的教育,享受优越的教学资源,让涝口乡的教育事业蓬蓬勃勃,生机无限,为涝口乡的世世代代人民孕育、造就大批的科技人才、文化队伍,成长为高素质的社会主义建设者。

  四、其他需要说明的事项

  1、 账务清理应当以资产清查基准日为时点,采取倒轧的方式对各类账务进行全面清理。

  2、对实物盘点情况进行整理,考虑清查日至基准日间变化.

  3、将清查明细表与财务账、资产卡片核对,确定盘盈、盘亏数额 。


固定资产损失申请报告3篇(扩展7)

——上市固定资产评估报告3篇

上市固定资产评估报告1

  今年上半年,我镇全社会固定资产投资总体趋势是稳中有进。截至6月末,全镇全社会固定资产总投资完成了53301万元,占全年总任务数的66.6%,同比增加26.2%。其中工业投资11101万元,占总任务的55.5%,同比减少44.9%;服务业投资42200万元,占总任务的70.3%,同比增长91.2%。对比2011年同期情况,全镇全社会固定投资总量有所提升,服务业投资同比有较大幅度的增长,而工业投资则由于多种原因较同期有较大降幅。结合数据分析,目前情况的成因大体有以下两方面原因。

  一、全镇产业结构向服务业转型

  自2010年我镇全力建设南部新城伊始,加强城市建设、发展三产服务业就成了我镇未来几年发展的重点。通过2010年的大规模征地拆迁,2011年的重点基础设施建设,为2012年服务业的发展和大项目的引进奠定了基础。今年上半年,全镇服务业投资达42200万元,同比增长了91.2%。江苏润阳臵业的葛洪路综合市场项目、周家岗安臵房、东西王安臵房、御东国际、银河之都、鼎众汽车汽车厂项目等大型服务

  业项目均按计划有序推进,为全镇社会固定资产投资总量的大幅提升贡献了重要力量。

  二、工业用地有限投资趋势减缓

  从数据中不难看出,全镇今年上半年工业投资仅为11101万元,同比去年下降了44.9%。形成数据大幅下降的原因,除工业用地有限,杜家山工业园区趋近于饱和等因素外还应该注意到两个原因。首先,今年项目数量少于去年。据统计,去年上半年全镇在建工业项目有兆鋆新型材料、润盛管件、华建混凝土等10个项目,而今年上半年仅为3个,项目数量上的减少是数据大幅下降的主要原因。其次,大项目数量相对较少。去年同期我镇只有兆鋆新型材料这一个过亿大项目,而今年也仅是华神橡胶一家计划投资过亿元的项目。大项目数量较少直接导致了我镇今年工业投资相对去年不论数量还是规模都明显下降的趋势。

  华阳镇统计办公室

  马 锐

  2012年7月27日


固定资产损失申请报告3篇(扩展8)

——企业固定资产评估报告3篇

企业固定资产评估报告1

  xxx项目

  一、 评估对象概况

  评估对象xxx简介

  基本信息

  行政区域:xxx 项目位置:xxx

  建筑类型:多层、高层、超高层 物业类别:住宅、别墅

  开发商:招商地产 物业公司:招商物业

  开盘时间:2011年10月 入住时间:2014年06月

  基本参数

  户型面积:四居 137-145*米 装修状况:毛坯

  占地面积:91244.242*方米 总建筑面积:225200*方米

  容积率:1.5 饮用水:市政供水

  产权年限:70年

  周边配套:

  购物中心: xxx

  学校:xxx

  幼 儿 园: xxx

  医 院: xxx

  银 行: xxx

  二、评估目的

  对xxx项目房地产价格进行评估,根据结果判断其定价是否合理。

  三、评估基准日

  评估基准日为2012年8月1日

  四、评估方法及过程

  根据评估目的和所掌握的资料,决定采用市场法进行评估。

  1、选择三个可比实例,具体情况如下表所示

  2、确定修正系数

  (1) 交易情况修正。根据可比实例楼盘和评估对象的交易情况,以评估对象为

  100,则A楼盘为85,B楼盘为80,C楼盘为91。

  (2) 交易日期修正。根据数据统计,xxx房地产近年来呈持续上涨趋势,年涨

  幅75%。所以以评估对象为100,则A楼盘为104,B楼盘为101,C楼盘为96。

  (3) 容积率修正。根据可比实例楼盘和评估对象的容积率,以评估对象为100,

  则A楼盘为107,B楼盘为190,C楼盘为150。

  (4) 区域因素修正。根据楼盘所处区域的繁华程度,以评估对象为100,则A

  楼盘为105,B楼盘为92,C楼盘为90。

  (5) 个别因素修正。根据可比实例和评估对象的个别特征,以估价对象为100,

  则A楼盘为105,B楼盘为93,C楼盘为92。

  3、利用市场法进行评估,贴现率为8%

  (1)以A为参照物时,P=14000×(85÷100)×(104÷100)×(107÷100)

  ×(105÷100)×(105÷100)=12945.03元/米²

  (2)以B为参照物时,P=12000×(80÷100)×(101÷100)×(190÷100)

  ×(92÷100)×(93÷100)=15762.21元/米²

  (3)以C 为参照物时,P=11500×(91÷100)×(96÷100)×(150÷100)

  ×(90÷100)×(92÷100)=12477.63元/米²

  (4)以A、B、C楼盘的评估值进行简单*均,可得出评估对象的单位楼盘价格 为:(12945.03+15762.21+12477.63)÷3=13728.29元/米²

  五、评估结论

  在对xxx房地产进行了解和评估后,在评估基准日2012年8月1日评 估结果如下:xxx房地产单位楼盘价格为13728.29元/米²,房地产价值为

  3091610908元。

企业固定资产评估报告2

  内容深度要求

  一、评估依据

  相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策,相关标准及规范,节能技术、产品推荐目录,国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录,以及相关工程资料和技术合同等。

  二、项目概况

  (一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式,企业运营总体情况。

  (二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

  (三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择,能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的`问题进行说明)。

  三、能源供应情况分析评估

  (一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

  (二)项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估

  (一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。 (二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 (三)主要用能工艺和工序,及其能耗指标和能效水*。 (四)主要耗能设备,及其能耗指标和能效水*。 (五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。 五、项目能源消耗及能效水*评估

  (一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 (二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。

  (三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗,主要工序(艺)单耗,单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗,单位投资能耗等。

  六、节能措施评估 (一)节能措施

  1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施,包括节能新技术、新工艺、新设备应用,余热、余压、可燃气体回收利用,建筑围护结构及保温隔热措施,资源综合利用,新能源和可再生能源利用等。

  2、节能管理措施。节能管理制度和措施,能源管理机构及

  人员配备,能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

  (二)单项节能工程

  未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程,详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

  (三)节能措施效果评估

  节能措施节能量测算,单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析,设计指标是否达到同行业国内先进水*或国际先进水*。

  (四)节能措施经济性评估

  节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 七、存在问题及建议 八、结论 九、附图、附表

  厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。

  附2:

  项目名称:

  建设单位:

  编制单位:

  项目编号:

  (盖章) (盖章) 年 月 日

  固定资产投资项目节能评估报告表

  附3:

  固定资产投资项目节能登记表

  项目编号:

  注:各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)。

企业固定资产评估报告3

  内容深度要求

  一、评估依据

  相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策,相关标准及规范,节能技术、产品推荐目录,国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录,以及相关工程资料和技术合同等。

  二、项目概况

  (一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式,企业运营总体情况。

  (二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总*面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。

  (三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择,能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。

  三、能源供应情况分析评估

  (一)项目所在地能源供应条件及消费情况。

  (二)项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估

  (一)项目选址、总*面布置对能源消费的影响。 (二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 (三)主要用能工艺和工序,及其能耗指标和能效水*。 (四)主要耗能设备,及其能耗指标和能效水*。 (五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水*。 五、项目能源消耗及能效水*评估

  (一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 (二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量*衡表)分析评估。

  (三)能效水*分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗,主要工序(艺)单耗,单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗,单位投资能耗等。

  六、节能措施评估 (一)节能措施

  1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施,包括节能新技术、新工艺、新设备应用,余热、余压、可燃气体回收利用,建筑围护结构及保温隔热措施,资源综合利用,新能源和可再生能源利用等。

  2、节能管理措施。节能管理制度和措施,能源管理机构及

  人员配备,能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。

  (二)单项节能工程

  未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程,详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。

  (三)节能措施效果评估

  节能措施节能量测算,单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析,设计指标是否达到同行业国内先进水*或国际先进水*。

  (四)节能措施经济性评估

  节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 七、存在问题及建议 八、结论 九、附图、附表

  厂(场)区总*面图、车间工艺*面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量*衡表等。

  附2:

  项目名称:

  建设单位:

  编制单位:

  项目编号:

  (盖章) (盖章) 年 月 日

  固定资产投资项目节能评估报告表

  附3:

  固定资产投资项目节能登记表

  项目编号:

  注:各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589)。


固定资产损失申请报告3篇(扩展9)

——固定资产评估报告3篇

固定资产评估报告1

  xxx项目

  一、 评估对象概况

  评估对象xxx简介

  基本信息

  行政区域:xxx 项目位置:xxx

  建筑类型:多层、高层、超高层 物业类别:住宅、别墅

  开发商:招商地产 物业公司:招商物业

  开盘时间:2011年10月 入住时间:2014年06月

  基本参数

  户型面积:四居 137-145*米 装修状况:毛坯

  占地面积:91244.242*方米 总建筑面积:225200*方米

  容积率:1.5 饮用水:市政供水

  产权年限:70年

  周边配套:

  购物中心: xxx

  学校:xxx

  幼 儿 园: xxx

  医 院: xxx

  银 行: xxx

  二、评估目的

  对xxx项目房地产价格进行评估,根据结果判断其定价是否合理。

  三、评估基准日

  评估基准日为20xx年8月1日

  四、评估方法及过程

  根据评估目的和所掌握的资料,决定采用市场法进行评估。

  1、选择三个可比实例,具体情况如下表所示

  2、确定修正系数

  (1) 交易情况修正。根据可比实例楼盘和评估对象的交易情况,以评估对象为

  100,则A楼盘为85,B楼盘为80,C楼盘为91。

  (2) 交易日期修正。根据数据统计,xxx房地产近年来呈持续上涨趋势,年涨

  幅75%。所以以评估对象为100,则A楼盘为104,B楼盘为101,C楼盘为96。

  (3) 容积率修正。根据可比实例楼盘和评估对象的容积率,以评估对象为100,

  则A楼盘为107,B楼盘为190,C楼盘为150。

  (4) 区域因素修正。根据楼盘所处区域的繁华程度,以评估对象为100,则A

  楼盘为105,B楼盘为92,C楼盘为90。

  (5) 个别因素修正。根据可比实例和评估对象的个别特征,以估价对象为100,

  则A楼盘为105,B楼盘为93,C楼盘为92。

  3、利用市场法进行评估,贴现率为8%

  (1)以A为参照物时,P=14000×(85÷100)×(104÷100)×(107÷100)

  ×(105÷100)×(105÷100)=12945.03元/米²

  (2)以B为参照物时,P=12000×(80÷100)×(101÷100)×(190÷100)

  ×(92÷100)×(93÷100)=15762.21元/米²

  (3)以C 为参照物时,P=11500×(91÷100)×(96÷100)×(150÷100)

  ×(90÷100)×(92÷100)=12477.63元/米²

  (4)以A、B、C楼盘的评估值进行简单*均,可得出评估对象的单位楼盘价格 为:(12945.03+15762.21+12477.63)÷3=13728.29元/米²

  五、评估结论

  在对xxx房地产进行了解和评估后,在评估基准日20xx年8月1日评 估结果如下:xxx房地产单位楼盘价格为13728.29元/米²,房地产价值为

  3091610908元。

固定资产评估报告2

  一、委托方和其他评估报告使用者:

  委托方:珠海**股份有限公司

  委托方以外的其他评估报告使用者:xx司资产转让涉及的相关各方。

  二、资产占有方基本情况:

  名称:**有限公司

  注册号:企合津总字第000670号

  登记机关:xx

  地址:xx

  法定代表人:xx

  企业类型:中外合资经营

  经营范围:生产、销售各类食品、饮料、及化妆品的各类容器(不含玻璃瓶、涉及化学危险品及监控化学品除外)

  三、评估对象:

  (一)评估对象:

  为天津中富容器有限公司固定资产,包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。

  (二)主要概况:

  1、车间装修工程状况和权利状况:

  本次委托评估的是车间的装修工程,房屋是租用房,装修工程于20**年3月竣工,装修面积1800*方米。可以续租,没有租期的限制,维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值:635,000.00元,净值:612,380.03元。

  2、建筑物装修情况:

  装修工程包括:1、厂房设备气管、水管安装;2、车间暖气安装;3、土建部分包括:金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷;4、给排水部分;5、室内照明部分(含装防爆灯)。

  3、机器设备状况和权利状况:

  本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。

  生产设备主要包括外购专用设备。如:大桶机等。部分设备状况良好,能满足工艺要求,有部分设备已损毁,不能使用。

  四、评估目的:

  本次评估的目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考依据。

  五、价值类型和定义:

  根据委托评估要求,本次评估价值类型为市场价值。

  市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,某项资产在基准日进行正常公*交易的价值估计数额。

  六、评估基准日:

  评估基准日为20**年12月31日。

  选择评估基准日的依据如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托对该公司固定资产进行评估,评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近,根据实际情况选择20**年12月31日作为评估基准日。

  七、评估假设和限制条件:

  (一)评估假设:

  1、本次评估的基本前提是国家宏观经济政策无重大变化、评估对象的现状条件基本保持不变;

  2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对评估值的影响,也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估值的影响;

  3、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响,资金的无风险报酬率保持目前的水*。

  4、评估对象资产按委托方提供有关资料载明的用途在合法且继续使用的假设前提下进行估算,当假设条件发生变化时,评估结果一般会失效。

  5、评估对象车间装修工程的房屋是租用房,车间装修工程是在可以续租,没有租期的限制的市场条件下的价值。

  6、本评估结果建立在被评估企业提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上,为委托方指定之评估对象在评估基准日和价值类型定义下的评估价值。

  本评估结果仅在满足上述有关基本前提及假设条件的情况下成立。

  (二)限制条件:

  1、本评估结果依照法律法规的有关规定,针对本次评估目的,并在被评估企业所处现行经营条件不变的情况下有效;

  2、本所不对委托方运用本报告于本次评估目的以外经济行为所产生的后果负责。

  (三)评估结论的有效使用期限:

  本评估报告依照法律法规的规定发生法律效力,其评估结论有效使用期限自评估基准日起一年,即在20**年12月31日至20**年12月30日内有效。

  (四)评估报告的使用范围:

  本评估报告仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用,评估报告书的使用权归委托方所有。

  八、评估依据:

  (一)行为依据:

  委托方与本所签订的资产评估业务约定书

  (二)法规依据:

  1、《资产评估准则-基本准则》(财会[20**]20号)

  2、《关于发布<资产评估操作规范意见(试行)>的通知》(中评协[1996]03号)

  3、《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》(财评字[1999]91号)

  4、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)

  5、有关部门制定的法律、法规、标准

  (三)产权依据:

  1、主要设备报关单、购置合同和发票。

  (四)取价依据:

  1、天津工程造价信息;

  2、《机电产品报价手册》;

  3、《全国资产评估价格信息》;

  4、本所评估人员在市场上调查了解的价格信息。

  九、评估方法:

  本次评估采用成本法进行。

  成本法:求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的.客观合理价格或价值的方法。

  十、评估程序实施过程和情况:

  (一)明确评估业务基本事项:

  本所接受珠海**股份有限公司委托对天津中富容器有限公司固定资产进行评估,评估目的是为天津中富容器有限公司资产转让提供价值参考。根据委托评估要求,本次评估价值类型为市场价值,委托方以外的评估报告使用者为评估目的涉及的相关各方,评估基准日确定为20**年12月31日。

  (二)签订业务约定书:

  20**年4月9日经双方协商后,委托方与本所签订了资产评估业务约定书。

  (三)编制评估计划:

  本所根据评估项目的具体情况,指派项目经理和评估小组成员。由项目经理编制评估计划,对评估项目的具体实施程序、时间要求、人员分工做出安排,并将评估计划报经部门经理和所长审核批准。

  (四)现场调查:

  根据批准的评估计划,评估人员进驻天津中富容器有限公司进行现场调查工作,主要包括对车间装修工程、设备进行现场勘察并拍照取证。

  (五)收集评估资料:

  根据评估工作的需要,评估人员收集与本次评估相关的各种资料与信息,包括天津中富容器有限公司的车间装修工程、设备的市场价格信息等。

  (六)评定估算:

  根据评估对象的实际状况和特点,制定具体评估方法,对评估对象进行评估测算,对委托评估的车间装修工程和设备采用成本法。

  (七)编制和提交评估报告:

  项目经理召集评估小组成员讨论分析评估结论,并由项目经理撰写评估报告,经三级审核后向委托方提交资产评估报告。

  十一、评估结论:

  评估基准日时,天津中富容器有限公司固定资产账面值为人民币711.92万元,调整后账面值为人民币387.16万元,评估值为人民币413.49万元,增幅为6.80%。(具体详见固定资产清查评估明细表)

  十二、评估报告特别事项说明:

  (一)在评估基准日至本报告出具期间,国家宏观经济政策及市场基本情况未发生任何重大变化。但本所不能预计本评估报告出具后的政策与市场变化对评估结果的影响。

  (二)遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任,提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

  (三)参与本次评估的评估师及评估人员在被评估资产中没有现实和预期的收益,同时与相关各方没有个人利益关系和偏见。

  (四)对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项,被评估企业在评估时未作特别说明,在评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。

  (五)评估对象车间装修工程的房屋是租用房,车间装修工程是在可以续租,没有租期的限制的市场条件下的价值。

  (六)评估结果是估价对象于估价时点20**年12月31日的资产公开市场价值,未考虑该资产的他项权和涉及的债权债务对结果的影响。

  (七)《固定资产-房屋建筑物清查评估明细表》中的建筑面积是资产占有方提供的,我们并未进行查证及核实。

  (八)油温机及备件、水温机及备件、输送系统为免税进口设备,评估基准日时尚处于海关监管期内,依《中华人民共和国海关法》的规定,该等设备及备件用于转让时应经海关许可。另外该等设备的评估结果未考虑进口关税和进口增值税。

  (九)空气运输机《进口货物报关单》的收货单位为天津中富联体容器有限公司,我们取得该设备产权属于天津中富容器有限公司的说明函。


固定资产损失申请报告3篇(扩展10)

——常用的固定资产财务分析报告

常用的固定资产财务分析报告1

  xxx项目

  一、 评估对象概况

  评估对象xxx简介

  基本信息

  行政区域:xxx 项目位置:xxx

  建筑类型:多层、高层、超高层 物业类别:住宅、别墅

  开发商:招商地产 物业公司:招商物业

  开盘时间:2011年10月 入住时间:2014年06月

  基本参数

  户型面积:四居 137-145*米 装修状况:毛坯

  占地面积:91244.242*方米 总建筑面积:225200*方米

  容积率:1.5 饮用水:市政供水

  产权年限:70年

  周边配套:

  购物中心: xxx

  学校:xxx

  幼 儿 园: xxx

  医 院: xxx

  银 行: xxx

  二、评估目的

  对xxx项目房地产价格进行评估,根据结果判断其定价是否合理。

  三、评估基准日

  评估基准日为2012年8月1日

  四、评估方法及过程

  根据评估目的和所掌握的资料,决定采用市场法进行评估。

  1、选择三个可比实例,具体情况如下表所示

  2、确定修正系数

  (1) 交易情况修正。根据可比实例楼盘和评估对象的交易情况,以评估对象为100,则A楼盘为85,B楼盘为80,C楼盘为91。

  (2) 交易日期修正。根据数据统计,xxx房地产近年来呈持续上涨趋势,幅75%。所以以评估对象为100,则A楼盘为104,B楼盘为101,C楼盘为96。

  (3) 容积率修正。根据可比实例楼盘和评估对象的容积率,以评估对象为100,则A楼盘为107,B楼盘为190,C楼盘为150。

  (4) 区域因素修正。根据楼盘所处区域的繁华程度,以评估对象为100,则A楼盘为105,B楼盘为92,C楼盘为90。

  (5) 个别因素修正。根据可比实例和评估对象的个别特征,以估价对象为100,则A楼盘为105,B楼盘为93,C楼盘为92。

  3、利用市场法进行评估,贴现率为8%

  (1)以A为参照物时,P=14000×(85÷100)×(104÷100)×(107÷100)×(105÷100)×(105÷100)=12945.03元/米²

  (2)以B为参照物时,P=12000×(80÷100)×(101÷100)×(190÷100)×(92÷100)×(93÷100)=15762.21元/米²

  (3)以C 为参照物时,P=11500×(91÷100)×(96÷100)×(150÷100

  ×(90÷100)×(92÷100)=12477.63元/米²

  (4)以A、B、C楼盘的评估值进行简单*均,可得出评估对象的单位楼盘价格 为:(12945.03+15762.21+12477.63)÷3=13728.29元/米²

  五、评估结论

  在对xxx房地产进行了解和评估后,在评估基准日2012年8月1日评 估结果如下:xxx房地产单位楼盘价格为13728.29元/米²,房地产价值为

  3091610908元。

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