下面是小编为大家整理的消防维保计划书,供大家参考。
2011
1、 收集整理上年图纸与现场改动资料。
2、 每月每 2-3 人按照服务测试标准进行正常维护， 并填写消防测试记录单和消防维
保单， 经甲方确认。（详细标准见如下服务标准）
3、 对上年存在在隐患的地方进行重点勘察、 维护， 具体情况如下：
整个楼内消火栓系统中的消火栓管道频繁漏水。（注：
已给贵公司发隐患通知）
西楼由于漏水现象， 该楼的烟感， 手报等报警设备经常被渗水而引起误报现象。
地下一层装修改造。
4、 明确消防相关设备点位表
5、 制定年度测试维护计划表。（详细见维护计划表）
二
接到该公司报修时 4 小时内赶到现场， 一般故障 8 小时内排除。
除特殊情况， 疑难故障 24 小时排除。
维修完毕后填写消防系统维修记录单。
三、
1、 消防控制室主机及其电源设备：
（1）
报警系统对主机进行自检功能测试； 消音、 复位功能测试； 故障报警功能测试； 火灾优先功能测试； 报警记忆功能测试； 均应正常并有记录。
（2）
报警系统主机每月进行电源自动转换和备用电源的自动充电功能测试， 均应正常。
（3）
报警系统主机每季度进行水流指示器、 压力开关报警功能、 信号测试； 对备用电源进行二次充放电试验， 二次主电源和备用电源自动切换试验； 均应正常。
（4）
在报警系统主机上用手动或自动检查防排烟设备、 电动防火阀、 防火卷帘门的控制设备； 室内消防栓、 自动喷淋系统的控制设备； 火灾事故广播、 火灾事故照明及疏散指示标志；
强制消防电梯停于首层试验； 消防插孔电话与消防中控室进行对话试验； 强制切断非消防电源功能试验； 均应正常。
（5）
报警系统主机每半年进行一次全面的联动试验， 试验各控制设备均能正常启动。
（6）
联动显示屏显示报警信息准确、 地址完整， 无漏项、 错误。
（7）
报警打印主机打印功能正常， 无卡纸、 打印不清晰现象。
（8）
消防控制室内主备电源应能达到正常互投。
（9）
消防控制室内各指示灯、 蜂鸣器、 控制开关均能正常运行， 指示灯显示正常， 蜂鸣器正常、 开关切换自如。
（10）
消防控制室内消防各接线端子接线牢固、 无漏线、 错接、 接口卡实不严现象。
2、 防排烟系统：1/4 （1）
排烟阀的手动试验、 消防控制主机上的远程启动均能正常， 模块动作正常， 信号反馈地址准确。
（2）
排烟风机的手动、 自动试验、 消防控制主机上的远程启动均能正常， 模块动作正常，信号反馈地址准确。
（3）
联动试验时均能启动， 信号反馈地址准确。
3、 正压送风系统：1/4 （1）
正压风阀的手动试验、 消防控制主机上的远程启动均能正常， 模块动作正常， 信号反馈地址准确。
（2）
正压送风机的手动、 自动试验、 消防控制主机上的远程启动均能正常， 模块动作正常，信号反馈地址准确。
（3）
联动试验时均能启动， 信号反馈地址准确。
4、 消防栓系统 （1）
消防水泵自动、 手动启动正常， 消防控制室远程启动正常， 信号反馈地址准确。
（2）
消防栓内启泵按钮信号的反馈地址准确。
（3）
联动试验时均能启动， 主备泵切换正常， 信号反馈地址准确。
41 5、 自动喷淋系统 （1）
喷淋泵自动、 手动启动正常， 消防控制室远程启动正常， 信号反馈地址准确。
（2）
末端水流指示器泄水， 模块动作正常， 消防中控室信号反馈地址准确。
（3）
湿式报警阀末端泄水， 模块动作正常， 消防中控室信号反馈地址准确。
（4）
联动试验时均能启动， 主备泵切换正常， 信号反馈地址准确。
51/4 6、 消防应急广播系统与通讯设备：
（1）
插孔电话与消防控制室通话声音清晰、 无杂音。
（2）
在消防控制室选层播放广播， 均能正常进行； 在环境噪声大于 60 分贝的场所， 其播放范围内最远点播放声压应保证高于背景噪声 15 分贝。
（3）
在消防控制室， 均能将消防广播背景音乐强行切换。
7、 火灾自动报警探测器：
（1）
火灾自动报警系统中的烟感探测器测试1/10。
温感探测器测试1/10、 手动报警器测试1/10、 控制和联动模块应在合同期内全部测试一遍， 应能正常报警、 地址准确并有记录。
（2）
可燃气体探测器每季度测试一次， 应能正常报警、 地址准确并有记录。
（3）
对不符合国家规范要求的火灾报警探测器， 应按照国家标准进行调整，（具体标准参见《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 及国家相关消防规范标准执行）。
8、 消防联动测试：
在测试防火分区内防排烟系统、 防火卷帘门、 消防广播系统、 消防水泵、 自动喷淋泵、 电梯、应急照明应能正常启动， 无错误动作、 不动作， 消防控制室接收的各类报警、 联动设备启动反馈信号准确无误。
